办理房产继承需要经过什么程序-法师兄

办理房产继承需要经过什么程序

来源：互联网时间： 2023-03-25 11:20:30 256 人看过

办理房产继承需要以下这些程序：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书等。

一、父母过世房产应怎么过户

房地产继承转让手续如下：

1、找房屋评估部门评估房屋。继承人应当找到相应权威的房屋评估部门对待继承的房屋进行市值评估，主要从房屋年龄、楼层、地段等方面进行；

2、到被继承房地产公证处办理房地产继承公证。进行房屋测绘；

3、申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，并获得测绘结果和附图，以便办理产权登记手续；

4、到房地产交易中心办理房地产继承手续。需要提交的材料有：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请。

二、父母都去世了房子要怎么过户

父母去世后房产过户的方式：

1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、规定需递交的其它资料。

三、农村自建房可以继承吗

农村自建房可以继承。农村自建房继承流程如下：1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法定继承
继承房子要办理过户公证需要什么

2016年7月5日，司法部通知废止了1991年实施的《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》。在1991年的通知中，继承房地产需要公证。但2016年7月5日后，司法部发出废止上述通知后，继承房地产中的公证程序不再是必要的程序和条件。因此，在现有情况下，根据现行法律规定，继承房屋不再需要公证。继承房子要怎么办理过户手续根据法律规定，因继承、受遗赠取得的不动产，继承人不需要向不动产登记管理部门申请房产所有权转移登记，自继承和受赠开始后即发生效力，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及被继承人的亲属关系材料，也可以提交经公证的材料或生效的法律文书。中国保险监督管理委员会公职律师工作方案

2023-08-18

93人看过
继承公证
房产继承怎么办理公证，房产继承公证需要什么手续

办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。收到房地产票的房屋，房屋所有者死亡后，其合法继承人可以申请该房屋继承登记。1、住房评估：首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评价，决定正确的房地产市场价格。2、继承公证：申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱（如有遗嘱）也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权，必须发行放弃财产的承诺证明书。3、住宅测绘：申请人应向房地产测绘部门申请住宅面积测绘或转绘手续，接受测绘成果或附图，办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持有房地产票．继承公证书．房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《不动产所有权登记申请书》，提

2023-08-05

259人看过
继承协议
放弃继承协议是否需要经过法律程序？

放弃继承协议具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；未表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内表示接受或者放弃受遗赠。到期未表示的，视为放弃遗赠。遗产继承权的放弃是指继承人在继承开始后放弃继承被继承人遗产的权利。主动放弃署名权有法律效力吗主动放弃署名权的行为，只要不违反法律规定，且系当事人的自由意思表示，即可认定有法律效力。根据相关规定，署名权是表明作者身份，在作品上署名的权利。且其与发表权、修改权、保护作品完整性权共同构成了著作权中的著作人身权。权利人可以自行选择放弃，该行为只要处＝出于自愿，且符合法律规定，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受

2023-07-07

269人看过
房屋继承
房屋继承需要哪些步骤和办理程序？

步骤：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图以便办理产权登记手续。4、继承登记。程序：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房屋继承的产权过户需要有效的证明和具体的步骤有哪些1、需要的证明（1）老人的遗产，是所有继承人的共同财产。（2）继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。（3）如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。2、房屋继承步骤（1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业

2023-07-07

137人看过

房产过户
继承房产过户需要交什么费用（房产继承详细费用以及流程）

房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后，去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?一、办理继承房产过户的流程一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理核心进行办理。以上为继承房产过户费用和大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。二、办理继承房产过户的注意事项在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行

2023-06-04

335人看过
房产继承
房产继承办理程序详细步骤

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

2023-04-21

436人看过
继承诉讼
房产继承诉讼需要什么材料，房产继承诉讼的程序是怎样的

一、房产继承诉讼需要什么材料房产继承诉讼需要以下材料：1.继承人的身份证复印件;2.被继承的房产证或其他证明文件;3.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;4.到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;5.被继承人生前所立的遗嘱。二、房产继承诉讼的程序是怎样的房产继承诉讼的程序是：1.写起诉状，准备好相应证据材料。2.到法院立案，立案通过后，确定开庭时间。3.庭审阶段法院会发送传票，传票中会记载开庭的时间以及原告提供的各项起诉材料。4.作出判决，在收到判决书之日起十五日内不提出异议或上诉的，判决生效。被告拒不履行，原告可向法院申请强制执行。三、房产继承纠纷怎么解决发生房产继承纠纷可以通过如下途径加以解决：1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗

2023-04-23

168人看过
委托代理
房屋继承公证可否委托代理,房产继承过户程序

一、房屋继承公证可否委托代理房屋继承申请公证的，申请人可以委托代理人申请，委托时要出具委托书。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、房产继承过户程序1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐

2023-04-18

151人看过

房产继承
房产继承过户如何办理？房产继承过户有什么注意事项？

现如今任何关乎房产的因素都是很重要的，而购买房屋是很多人的困扰，另外的一些影响因素也是有的，就比如房产过户，办理好房产过户是需要有认识的，很多知识必须清楚，和原本的购房也不同，所以进行操作的过程里，绝不能用原本的流程去办理，那么房产继承过户如何办理?房产继承过户有什么注意事项?房产继承过户如何办理?手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。一、继承过户，需要的资料：1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有：1.手续费2.印花税3.测绘费二、办理公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，收取200元。三、办理过户。可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原

2023-05-20

357人看过
遗嘱继承
房产遗嘱继承过户办理的程序是哪些吗？

1、什么情况下需要办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记？（1）不动产灭失的；（2）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的；（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。2、申请主体是谁？宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。3、办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记要提交什么材料？申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：A、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；C、依法没收

2023-02-06

317人看过
房产过户
要经过公证的遗嘱才能办理继承房产过户吗

该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外，我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务，遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。因此，房产局的说法没有道理。当然，房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中规定：“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办

2023-05-01

442人看过
房产继承
继承房产的过户费用是多少以及房产继承过户需要什么

一、房产继承过户费用是多少继承房产的过户费用是多少需要根据房屋的价格进行计算。房产继承过户所需要的费用：1.继承权公证费用;2.房地产价值评估费用;3.房地产继承过户税费;4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契。如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、房产继承过户需要什么房产继承过户需要的资料：1.申请书原件2.当事人身份证件（原外销房需公证）3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）4.房地产权证原件（原外销房需公证）5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）8.继承权公证书原件9.其他三、房产继承过户要什么流程办理房产继承过户的

2023-04-23

312人看过

房产过户
继承房产过户需要缴纳什么费用以及继承房产过户需要哪些材料

一、继承房产过户需要缴纳什么费用继承房产过户需要缴纳的费用要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：1.评估费：房屋评估额的0.5%；2.公证费：房屋评估额的2%；3.契税：房屋评估额的1.5%；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。二、继承房产过户需要哪些材料继承房产过户所需要的材料有：1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。3.继承人的身份证明。4.被继承的房产证或其他证明文件。5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，

2023-06-20

106人看过
房产继承
需要经过公证才能进行房产继承吗

房产继承不需要公证。需要公证的手续为：1、法定继承应该提交申请人的居民身份证或者是户口本及其复印件等；2、遗嘱继承人还应该特别提交被继承人的遗嘱书，有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件以及其复印件等。公证指的是是公证机构依照自然人、法人或者是其他的组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、公司股权代持协议需要公证吗公司股权代持协议，可以不需要公证。只要当事人是依法达成股权代持协议的，并且程序合法的，则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明，当事人可以自主决定是否公证。《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发

2023-06-21

246人看过