建房占用基本农田怎么办-法师兄

建房占用基本农田怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-01 08:42:55 292 人看过

已经占用耕地建房的如何处置？

一、针对未经过批准就建房子的，主要有3种处理方式，即：

1、2020年7月3日之前建好房子的

在这个时间节点之前占用耕地建好房子的，这类房子将会按照相关的政策分类处理，并按照建好的房子的形状固化，至于会不会被拆，还要看各地的具体政策。

2、2020年7月3日前未建好的

这个时间节点之前占用耕地建房子，并且房子还没有建好，那么就要停工，不能再建设，现在早就超过了这个时间节点，所以再占用耕地建房，那房子是必拆无疑。

3、2020年7月3日后建房子的

对于在这个时间节点建设房子的，很显然就是违规建筑，超过了规定的时间节点，在国家发布不能在耕地违建后还执意要建，这就属于明知故犯，那这可能就不止是拆房子那么简单了，可能还会受到重罚。

二、永久基本农田永远不能征收吗

永久基本农田一经划定，确保“不得改变土地用途，禁止擅自用于其他非农建设;不得超标准用地，禁止擅自扩大用地规模;不得改变农业设施性质，禁止擅自将农业设施用于其他经营”的政策规定落到实处。除法律规定的国家能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址无法避开外，其他任何建设项目都不得占用。城市建设要跳出已划定的永久基本农田，实现组团式、串联式发展，不得侵占基本农田建新区，也不能以各种园区、开发区名义非法圈地、占用基本农田。

只有国家能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址无法避开情况时，还是可以占用永久基本农田的。但是《中华人民共和国土地管理法》规定需要征收基本农田需要国务院批准。也就是说如果是永久基本农田，省政府、市政府、县政府、镇政府都没有征地的审批权。只有报国务院批准才能征收基本农田。批准的层级很高，审批下来比较难。

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