南京共有产权房是什么意思-法师兄

南京共有产权房是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 15:01:58 200 人看过

过去很多年，地方政府为了解决困难市民的住房问题，推出过限价房、经适房之类多种保障房品种。最近，南京又创出一种新的保障房模式--共有房产权模式。1月6日，《南京市共有产权保障房管理办法(试行)正式面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡*蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。

等到意见收集完，法制办通过了讨论审批，最终执行方案形成，那么以后南京的经适房、限价房就会被共有产权房取代，所有产权型保障房都统称为“共有产权房”。

南京的初步规划是，无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭等均可纳入共有产权房的保障范围，并且购买比例原则上不能低于50%。

南京共有产权住房是个什么意思

资料显示，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低价格配售给符合条件的保障对象家庭。然后由保障对象家庭和地方政府签合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，还有所得价款的分配份额，房屋产权可以由政府和市民按一定比例持有。

南京共有产权房从哪些渠道而来呢

南京市的共有产权房多数位于在建或在售的保障房片区内，也不排除吸纳市场上的二手房源。只要是无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭，都可纳入共有产权房的保障范围。

在业内人士看来，南京市住房保障的发展方向可以理解为公租房、共有产权房和商品房并举的方式，也就是随着共有房产权的推行，限价房、经适房、廉租房等未来将推出历史舞台。

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是的。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共同共有房产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。一、夫妻一方与他人合伙做生意合伙企业中其他和合伙人一致同意夫妻双方互相转让合伙企业中财产份额时的处理原则。夫妻双方对合伙企业中以夫妻共同财产出资而形成的财产份额，可以在平等自愿的前提下相互转让，但相互转让的方式和份额必须获得其他合伙人一致同意，因合伙是两个以上的人以共同经营为目的，相约共同出资、合伙经营、共担风险，并对合伙债务承担无限连带责任的一种经济组织形式。合伙的最大特点是合伙人内部发生具有对外效力的连带关系，这种连带关系的外部表现形式是合伙人对合伙债务承担无限连带责任。夫妻将共有财产以一方名义投入合伙企业后，其财产已经成为合伙企业的财产，已由全体

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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。大产权房小产权房是什么意思大产权房的意思是指由国家颁发产权证的房子，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。小产权房的意思是指没有国家颁发的产权证的房屋。通常说的小产权房并不是一个严谨的法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓，常见的指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房一般分为三种情形：1．在集体建

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