在拆迁中什么样的强制拆迁是合法的-法师兄

在拆迁中什么样的强制拆迁是合法的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 01:38:27 261 人看过

一、在拆迁中什么样的强制拆迁是合法的

在拆迁中以下强制拆迁是合法的：属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的；征收人已给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义务的；被征收人法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的

征地拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案。

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告。

8、拆迁冻结。

9、签订房屋拆迁补偿安置协议。

10、发放、领取补偿款。

11、拆除房屋。

拆迁房屋需要的手续有：

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。

（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

《民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

三、城中村拆迁的拆迁流程是怎么样

城中征地拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告

8、拆迁冻结

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

拆迁房屋需要的手续有：

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。

（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

《民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。\n强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
强迁强制拆迁是什么概念

一、强迁强制拆迁是什么概念强制拆迁是指作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行拆迁的行为。要强制拆迁，必须出现被征收人没有提出行政复议等，但又不搬离房屋的情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、违法房屋强拆程序是什么违章建筑强拆程序：1．行政机关调查

2023-11-22

50人看过
法律综合知识
合规的强制拆迁方式是什么

一、合规的强制拆迁方式是什么合规的强制拆迁方式是：1．被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行；2．对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、房屋拆迁补偿价格1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本

2023-05-24

319人看过
强制执行
拆迁过程中的强拆哪些属于合法强拆?

一、拆迁过程中的强拆哪些属于合法强拆?1、拆迁方和被拆迁人就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的政府部门申请行政裁决，但是裁决是下达后，要求其在规定时间内搬迁，没有搬迁的，拆迁方是可以向法院申请强制执行拆除的。(针对钉子户其实这个方法比较有效)2、拆迁方和被拆迁方就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的法院提起诉讼的，但是经过诉讼程序，法院判决其败诉的，那拆迁方就可以向法院申请强制执行。二、耕地私自建房、未批先建等情形的违法建筑强拆，是强制执行拆除的简称。强制执行一般都是由作出该决定的机关，是法律赋予执行机关的权力。只有在我们不服拆迁决定的时候，才会出来发挥其作用。下面举例说明哪些属于违法建筑，可以进行强制拆除的。1、非法占用耕地。我国保护耕地的决心是强大的，耕地是保障基本民生的基础硬件。因此耕地是不允许任何人破坏的，在耕地上建设房屋、构筑物等都是属于违法建筑，行政机关有权要求其

2023-06-17

296人看过
保全
房屋拆迁中的司法强拆

1、《条列》第二十八条并没有对具体执行主体作出规定，但《规定》第九条规定人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。这就意味着人民法院不是实施司法强拆的唯一主体。对此，若法院不参与执行的实施，不仅可以节约司法资源，利害关系人还可以在执行过程中就侵害其合法权利的情况寻求人民法院的救济，不失为一种良好的权利制衡机制。2、司法强拆有严格的前提限制和程序要求，故应严格遵守相关法律法规的规定进行，否则不但应赔偿由此给被拆迁人造成的损失，还会引发群体性事件，造成恶劣的社会影响。3、司法强拆还应注意拆迁过程中的证据保全。拆迁申请人应协助人民法院做好证据保全工作，包括房屋基础资料、装修等情况。一、司法强拆前法院会调解吗不会。法院审理行政案件一般不适用调解。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收

2023-02-22

405人看过

强制拆迁
拆迁决定书是强制拆迁的基础

昨天，记者从市国土房管局了解到，为明确和规范强制拆迁问题，该局于3月1日下发了关于《做好城市房屋行政强制拆迁工作的通知》。该通知规定，房屋拆迁管理部门以后要进行拆迁时，必须先要取得区、县人民政府批复的《责令强制拆迁决定书》。据介绍，按照新通知，城市房屋行政强制拆迁工作实行区、县政府负责制，对城市房屋实施行政强制拆迁时，负责强制拆迁的协助机关一般包括：公安、公安交通、卫生、城管等部门以及拆迁房屋所在地的街道办事处和乡镇人民政府。在实施强制拆迁前，负责强制拆迁的执行机关要制订拆迁预案。房屋拆迁管理部门向区、县人民政府提出强制拆迁申请后，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当制作《责令强制拆迁决定书》；当区、县人民政府决定不予行政强制拆迁的，房屋拆迁管理部门应当依法另行申请人民法院进行强制拆迁或者通过协商等途径解决问题。此外，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向

2023-07-03

295人看过
法律综合知识
拆迁强拆的合法办理流程是什么

一、拆迁强拆的合法办理流程是什么1．拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。2．区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。3．《决定书》要载明下列事项：（1）被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；（2）强制拆迁的事实和理由；（3）强制拆迁的法律依据；（4）强制拆迁的期限；（5）要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；（6）当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；（7）强制拆迁的执行机关和协助机关；（8）制作《决定书》的机关名称和时间。4．实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。5．实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。6．强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。7．强制拆迁的执行机关要将强制

2023-10-08

276人看过
刑事犯罪
拆迁中强拆的应对之法

在征收拆迁过程中，为了尽早达成规划的征收拆迁项目，经常会以“拆违”等名义对房屋实施强拆。被拆迁人的房屋遭到强拆时通常都不知所措，不仅房子无法保住，后期对房屋的补偿与强拆后的赔偿不知从何处下手。若是采取了错误的维权方式，最终会竹篮打水一场空。北京晏清律师事务所的专业拆迁律师教您应当如何应对拆迁方的强拆行为：一、积极取证拆迁方在实施强拆前应当对被强拆的房屋及房屋所有权人进行书面告知，要求在期限内交出房屋或自行拆除，逾期不处理便实施强拆。被拆迁人一定要保存好相关的书面告知书原件，同时将涉及房屋及土地的房屋产权证、土地承包证、宅基地证等相关证件同时保存好，避免在强拆过程中丢失损坏而导致维权困难。在得知可能会面临强拆时，要及时转移贵重财物，并使用拍照、录像等方式对房屋及土地的原貌进行详细记录。在强拆过程中同样以拍照、录像的方式对强拆过程如实记录，为后期维权提供有利的证据材料。二、及时报警求助房屋及屋

2023-06-24

141人看过
法律综合知识
强行拆迁怎么举报，违法强制拆迁的后果

强行拆迁的举报方式包括报警、向纪检举报、信访等方式，如果举报的方式无法解决矛盾的，可以提起行政诉讼。违法强行拆迁的后果包括需要承担相应的赔偿责任、依法会被处以治安管理处罚，情节严重构成犯罪的，还需要承担相应的刑事责任。一、强行拆迁怎么举报强行拆迁的举报，可以第一时间报警，即时查清参与强拆的人员和单位，然后依据相关规定去追究相关人员的责任。也可拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。如有证据证明强制拆迁不合法，可投诉。二、违法强行拆迁的后果违法强行拆迁的后果是相应的责任主体需要承担法律责任。即采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处

2022-04-23

69人看过

强制拆迁
强制拆迁的意义远在"拆"之上

南部商务区11号地块上的两家钉子户的存在，拷问着我区各级政府部门的执政能力和公信力——不但鲍家村村民在观望，新城区范围内被拆或待拆的村民也在观望，这件事该如何画上句号。鄞州新城是一座拆出来的新城，可以说，新城区范围内绝大多数的原住户都有着极强的大局观和前瞻力，正是因为他们的无私配合和奉献，才有了一座现代化新城的拔地而起。然而，计某、鲍某漫天要价事件的出现，严重阻扰了新城区的建设进程。上世纪80年代末期，原籍象山的计某来到鄞州，在钟公庙庙堰村短暂居住后，随后来到了鲍家村，并成了种粮大户。那时的他很勤劳，起早摸黑，空闲时还做些糖进行售卖。有村民说。虽然计某是个外来户，但村里并没有把其他当成外人。村里给他批了地基，让其在鲍家村安家落户，并数次动员他加入村经济合作社，但计某并未答应入社。此后不久，邻村有地被征用，村里的合作社社员都领到了一笔可观的补偿费。获悉此事后，计某开始向村里强烈要求入社，但遭

2023-04-22

416人看过
强制拆迁
房屋拆迁中什么情况下不得强制拆迁

国务院：补偿没有到位不得强制拆迁日前，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。通知中规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。另外，各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。尚未公布新的征地补偿标准的省区市，必须在2010年6月底前公布实施。已公布实施，但标准偏低地区，必须尽快调整提高。通知还要求，要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。2月12日，国务院法制办修改后的《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见结束，到现在已有3个多月，尚无最新进展。而近日来，一些地区在农村征地和城

2023-04-30

492人看过
强制拆迁
强制拆迁是不是强制性的

强制拆迁并不属于强制措施。行政强制措施是行政机关依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。而房屋拆迁后不能再恢复，不属于暂时性的控制行为。一、留置权是行政强制吗不是。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。二、没立案可否采取行政强制措施没立案可以采取行政强制措施，立案不是前提条件。根据《行政强制法》第二条，本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行

2023-04-05

268人看过
被拆迁人
被拆迁人在拆迁中的合作策略

被拆迁人当然也完全可以在拆迁活动中采取合作的态度，因为拆迁完全可能符合被拆迁人的主观意愿，有利于被拆迁人；也可能心底尽管并不情愿，但不愿或不敢与强大的势力顶撞。在合作中，可通过讨价还价对自身利益进行维护和争取，而这又一般基于对以下部分或全部规则的承认或默认：I.拆迁的政策法规。打算合作的被拆迁人一般不会再就根本的法律问题较真，直接可以用来指导操作的就是国务院、部位、再到省级市级的法规、规章、办法、规程等等这些或政策或法规的文件，然而绝大多数人也不可能仔细地研读所有这些文本，甚至根本没有完整的文本可供他们研究，大多数被拆迁人也不相信拆迁会完全按照法规政策不折不扣地执行，但他们还是会援引有针对性的法规政策来争取自己利益。援引法规政策是博弈策略的一种，也是最常见的一种。II.攀比：另一种公道的规则除按政策法规办事外，被拆迁人要求对所有同等地位的人一视同仁，不能有双重或多重标准。在拆迁中他们经常要

2023-06-05

141人看过

被拆迁人
房屋拆迁中被拆迁人如何维权之强制拆迁的流程

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。2、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：（1）明显缺乏事实根据；（2）明显缺乏法律、法规依据；（3）

2023-06-08

380人看过
法律综合知识
2024年拆迁法中强拆合法吗？

一、拆迁法中强拆合法吗？只要符合条件强拆就是属于合法的；根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自

2024-01-29

90人看过