村民不可以买卖宅基地。因为农村宅基地属于村集体经济组织,只能在村经济组织成员之间使用,村经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买主体。也就是说,只有村民之间的购买协议才有效,其他因违反法律法规而无效。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,任何单位和个人不得以其他形式侵占、出售或者非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
村民将宅基地转让合法吗?
宅基地可以转让,但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。但宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。但目前国家对农村宅基地转让相关审批手续、受让人主体资格应受限制、转让后原则上仍遵循“一户一宅”、房屋买卖合同的效力、出租农村房屋、宅基地行为的效力认定等都有一定的限制,比如要想转让,就需要转让人拥有二处以上的宅基地;转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体经济组织同意等这几个条件方可进行。
《中华人民共和国土地管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
-
农村宅基地能自由买卖吗?
252人看过
-
农村宅基地可以自由买卖吗
493人看过
-
农村宅基地可以自由买卖吗?
499人看过
-
农村宅基地可以自由买卖吗
440人看过
-
农村宅基地可以自由买卖吗
382人看过
-
能否自由买卖农村宅基地
160人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村宅基地可以自由买卖吗吉林省在线咨询 2023-04-12我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。 宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效: (1)城镇居
-
农村宅基地可以自由买卖吗?福建在线咨询 2021-10-25不行。法律规定,农民集体所有土地的使用权不得转让,转让或租赁用于非农业建设,但符合土地利用总体规划,依法取得建设用地的企业破产、合并等情况下,土地使用权依法转移的除外。
-
农村宅基地可以自由买卖吗宁夏在线咨询 2022-02-05不可以。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。 宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。 至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。 《土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
-
-
农村宅基地有自由买卖权吗重庆在线咨询 2023-03-10农村宅基地不能自由买卖,需要卖的,要经过本村村民委员会同意,受让人要是本村村民,且受让人无宅基地。 满足上述条件的,宅基地才可以买卖。也就是说宅基地只能在本村集体内买卖。