购房合同违约赔偿标准是双倍吗-法师兄

购房合同违约赔偿标准是双倍吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:56:23 423 人看过

一、购房合同违约赔偿标准是双倍吗

购房合同违约赔偿标准不一定是双倍。签订购房合同后，出现合同违约的，违约赔偿有不同的标准：

1.如果当事人有约定支付违约金的，按约定支付违约金。如果违约金如果低于实际造成的损失，可以要求增加违约金，如果明显向于造成的损失，违约方可以要求减少。

2.如果约定了定金的，违约方收取定金的，双倍返还定金，支付方违约的，收取方可以不返还定金。

3.如果当事人没有约定的，可以按实际造成的损失主张违约责任。

二、购房合同违约的诉讼时效是多久

购房合同违约的诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、什么样的购房合同是有效的

1.房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

2.房屋出售者具有处分房产的资格。

3.合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示。

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