车库自己可以改成住房吗-法师兄

车库自己可以改成住房吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-28 15:50:06 297 人看过

具有独立产权的车库在不违反土地性质的情况下车库的主人可以将其改成住房，但是对于公共车库或公共位置的车库，物业私自将其改成住房的行为属于违法。车库自己可以改成住房吗的法律依据

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

《物业管理条例》：第五章物业的使用与维护第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。\n业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
住房公积金可以贷款买车库吗?

买车库不可以公积金贷款。根据住房公积金用途的规定，住房公积金是专项住房储金，无论贷款还是提取都只能用于自用住房，商铺、车库、库房等非住宅都不能使用住房公积金贷款和提取住房公积金。购买别墅、洋房等非普通自住用房也不能使用公积金。还有一点，即便是房屋与车库捆绑转让时，在办理公积金业务时，工作人员也会将房屋和车库分开作价处理。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委

2023-03-05

385人看过
营业用房
地下车库可以改变用途吗

原则上不可以。如果业主要将住宅、车库改为营业用房，要首先征得相邻业主（整栋）的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。承包土地可以改变用途吗农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。《土地管理法》第36条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”根据法律规定，农民承包耕地并签订合同后，即取得了使用该耕地的权利，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府

2023-07-31

63人看过
银行贷款
车库改造住宅能买卖吗

一、车库改造住宅能买卖吗车库改住宅是不允许的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。车库是不能随意的更改成住宅的，如果遇到了这种情况，侵犯到了本人的合法权益可以起诉处理。二、买车库需要注意什么1、首先，买车库最关系的问题之一应该就是车库的大小。车库的大小可以根据自己购买的车型来选择。但是一般建议稍微买大一点的车库，这样方便有亲戚朋友的车可以放入。2、其次需要关心的问题应该就是车库的位置了。车库的位置好不好直接决定了我们平时把车开进车库和取出出库方不方便。所以车库的位置需要慎重考虑。3、我们还需要考虑的就是车库的通风情况怎么样。如果车库的通风情况不良好的话，那么车放进车库有可能就容易受潮之类的。所以这也是需要考虑的一个问题。4、车库的管理费用的多少也是需要关心的一个问题。一般来说车库的管理费用和车库的大小，以及车库所处的地段有关

2023-04-26

321人看过
产品
小区车库改成厨房违法吗

是违法的。车库改成厨房，会存在不少隐患，改变了其使用性质、影响楼上街坊、好事者投诉、职能部门干预，应做好心里准备。油烟是大问题，必须远离楼上住户的阳台及窗户。那样势必增多弯头及加长排烟管道，那样的话会导致排烟不畅，理论上是这样的，但也不是绝对的。能够在烟道末端按上一台引风机，但是必须按在垂直的管子上，平行的绝对不行。能够与吸油烟机同步，也能够另设控制。一、楼上没装修下雨漏水漏下谁负责楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。损害赔偿的数额的规定，损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损

2023-06-28

318人看过

建设用地
车库改冷库违法吗

是违法的，住宅小区建设前需要报规划局审批备案，报批报建后不得擅自更改规划用途。车库改冷库属于违规改建，同时我国物业管理条例规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。一、永久农田土地转为建设用地是否需要批准的条件永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。土地的功能发生变化,应该是由国土资源局进行批准上报,由国土资源部进行,改变它的用途。农用地转用制度又称农用地转为建设用地制度,是指将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。二、车间内搭建二层违法吗如果厂房属于合法手续办理，可以在厂房内部进行钢架平台，但是不能在厂房外部建设，这属于违法建筑。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要

2023-03-16

330人看过
改姓
自己一个人可以改姓吗

1、18周岁（不含18周岁）以下公民提出申请需提供如下手续：（1）监护人提出书面申请；（2）社区居（村）委会证明；（3）学籍档案及学校证明；（4）户口簿复印件；（5）父母离婚涉及子女姓名变更附法院判决书或父母双方同意变更的书面材料（或公证书）；2、父母一方亡故另一方再婚后其未成年子女姓名变更：16周岁以上未满18周岁的以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人，自主决定本人的姓名变更。由本人提出书面申请；10周岁以上未满16周岁的未成年人的父亲和继母，或者母亲和继父，经协商同意，要求变更该未成年人姓名的，由监护人提出申请，未成年人要在其申请书上写明“同意更名”的意见并签属原姓名；不满10周岁的未成年人子女姓名的变更，由其父亲和继母，或者母亲和继父，协商一致后提出书面申请。3、18周岁（含18周岁）以上公民提出申请需提供如下手续：（1）本人提出书面申请；（2）学校、工作单位或居委会证明。在校生

2023-03-17

182人看过
居住证
惠州居住证住在自己房子可以办吗

可以的。居住在自己房子的申请人，需要准备好房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同等材料。需要注意的是，在惠州市居住地实际居住并办理居住登记满半年，才可以申办居住证。一、暂住证有多久的有效期？目前我国已经取消了暂住证，改为居住证。居住证有效期一般是1年，每年都要年审。年审时，要带上居民身份证、本人照片及居住地住址、就业、就读等证明材料，到相关部门递交年审申请。居住地住址证明通常包含：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或房屋出租人、单位、就读学校出具的住宿证明等。二、办理居住证需要的资料合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细。另外，关

2023-02-17

188人看过
有期徒刑
自己车可以带烟吗

自己开车带香烟会被查，个人携带香烟需要符合数量的规定，超过规定数量的需要办理烟草携带证明。根据《关于规范异地携带卷烟管理和携带证使用的通知》第一条个人乘坐车、船、飞机等交通工具，跨地（市）携带卷烟的最高限量为每人次1万支（50条）。个人在最高限量以内携带卷烟，不需办理携带证明。一、有烟草证倒卖烟草多少条才犯法无论倒卖多少条都是犯法的。烟草是国家专卖、特许经营。因此倒卖都是违法做法，但没有达到一定的情节严重程度，通常不会追究刑事职责，以行政处罚为主。《中华人民共和国烟草专卖法》第三十八条倒卖烟草专卖品，构成犯罪的，依法追究其刑事责任；情节轻微，不构成犯罪的由工商行政管理部门没收倒卖的烟草专卖品和违法所得，可以并处以罚款。烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯本款罪的，依法从重处罚。二、倒卖香烟犯罪金额到多少钱构成非法经营罪依据我国相关法律的规定，非法经营烟草的，非法经营数额

2023-03-02

371人看过

第三者
自己全责自己车损可以理赔吗

可以的，如果理赔金额没有超出保额，保险公司就会全赔。对方的损失用交强险及第三者责任险赔偿，自己车辆损失要用车损险为赔偿。一、车损险不买的后果车辆损失险主要是针对自然灾害、意外事故导致车辆损害，然后由保险公司对车辆损失作出赔偿的一个险种。如果没有购买车损险，在发生交通事故时，占全部责任时候，自己修车的钱就是需要自己出，保险公司就不会出。而且车损险也是根据车价格，车价越高，车损险也就是收的保险费也就越多。如果车价格低，那收的保险费也就越低。二、车祸同等责任怎么理赔？车祸同等责任的理赔：1、如果双方都是机动车，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。2、如果一方是机动车一方是非机动车或行人，机动车损失方50%由对方赔偿，另50%由自己承担，有保险就保险公司赔偿。机动车一方先用交强险赔偿对方，超出部分各自承担5

2023-03-26

296人看过
小产权房
自己住农村小产权房可以买吗

一、自己住农村小产权房可以买吗自己住农村小产权房不可以买，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。二、小产权房拆迁怎么赔偿小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理

2023-06-15

133人看过
居住权
民法典房子自己只有居住权,自己可以出租吗

一、房子自己只有居住权,自己可以出租吗居住权人是不可以对外出租房子的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定，另外，《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。也就是说居住权人是无权进行对房屋进行租赁收益的，除非在合同中另有约定。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、房子出租人有哪些义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成

2023-06-19

275人看过
改名
民法典成年了可以自己改名字吗

一、成年了可以自己改名字吗可以改名字。公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。所以，申请修改姓名被拒绝，或者限制姓名所引用的文字，从法理上来说，都是侵犯了公民的姓名权，公民可以通过民事诉讼或行政诉讼来维护自己合法的姓名权。二、更改姓名所需材料1、本人申请(未成年人由父母写申请)，用A4纸、钢笔书写，注明“改名后，所有法律责任及后果由本人自己承担”。2、工作单位证明(无工作单位的到社区盖章)(未成年人读书的由学校盖章)。3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证(或离婚证及离婚判决书/协议书)、小孩出生证复印件到现场签字。4、年满16周岁的需要社区民警出具无违法犯罪记录证明、本人要到场采集信息。5、户口本、身份证原件、复印件。

2023-05-14

158人看过

继承人
多少年租房可以变成自己的住宅

不会变成自己的房子，租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。租房子注意事项生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期；没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，

2023-07-02

106人看过
自然人
未成年可以自己买火车票吗

一、未成年可以自己买火车票吗1、未成年人是可以独自去买火车票的，如果提前办理身份证件了，就可以拿着身份证件去窗口购票或者是自动售票机，如果没有身份证件，就拿着户口本原件，去售票窗口购票就可以了，现今和手机都能支付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百一十四条客运合同自承运人向旅客出具客票时成立，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。二、没有身份证可以坐火车吗没有身份证不可以坐火车，如果急需坐火车出行，但需要到火车站售票窗口处临时证明制证处，凭身份证号码，住址等，办理临时身份证明，就可以乘坐火车了。此外还可以用其他证件替代，户口簿、中国人民解放军军人保障卡、军官证、武警警官证、士兵证、铁路公安部门填发的乘坐旅客列车临时身份证明等，都是可以的。如果买票时或买票后，忘带或丢失了身份证件，可以到铁路公安设置的旅客身份查询印证窗口，经公安部门查询后出具身份证明，可以前往购票或者进站乘车了

2023-08-08

117人看过