公司占用业主车位建造的电梯不可随意拆除,公司未经业主许可私自建造电梯侵害了业主对停车位享有的用益物权或所有权,虽然此时业主对该公司享有返还原物请求权和恢复原状请求权,但如果业主执意要求公司拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益,属于“以损害他人为主要目的行使权力”,此行为构成滥用民事权利,依法不应支持,但业主可以向公司主张侵权损害赔偿。
一、小区物业可以收业主停车费吗
首先,停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。
其次,停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
二、停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司签订的物业服务合同确定。合同约定停车位交付业主之后,无论停车位是否使用,物业服务开始发生,业主应自停车位交付之日起支付停车位管理费。但是,如果业主发现停车位在未使用期间,管理人员擅自将其他人员停放在停车位上,物业公司应承担相应的违约责任。因此,业主可以对支付物业服务费提出相应的辩护。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯广东在线咨询 2023-08-02公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的应当拆除,因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权;但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的,则应当将电梯拆除,因为这属于以损害他人为主要目的行使权力,属于成滥用民事权利。
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公司扣业主车位,拆放电梯合适吗吉林省在线咨询 2021-11-22公司占用业主停车位建造的电梯不得随意拆除。未经业主许可,公司擅自建造电梯,侵犯了业主对停车位享有的用益物权或所有权。虽然此时业主有权返还原物,恢复原状,但如果业主坚持要求公司拆除电梯,损失会大于业主原本损失的利益,属于以损害他人为主要目的行使权力。这种行为构成滥用民事权利,不应依法支持,但业主可以向公司主张侵权损害赔偿。
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停车场电梯被占需要拆除吗陕西在线咨询 2023-10-08如果在未经许可的情况下,公司擅自建造电梯,导致停车位被占用的,业主能够要求拆除电梯。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的,则不应将电梯拆除。
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物业公司起诉业主不交电梯维修费, 业主可以起诉拒交电梯维修费吗?辽宁在线咨询 2022-02-12你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题?所提到的业主是全体业主还是指一个业主?电梯是谁停的?首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯,如果电梯是符合国家标准合格的,物业公司需要开启电梯,相反的则应停止使用。业主不缴纳物业费的行为违反《物业管理条例》物业公司可以向法院起诉要求业主履行物业服务合同,缴纳物业费用。业主自身利益受到损失的可以收集证据,向法院要求物业赔付其相关损失