购房付了定金不给换房可以起诉吗-法师兄

购房付了定金不给换房可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-07-24 22:57:53 156 人看过

通常来说，购房定金一经支付完毕，便不能够再进行相关房屋替代交易行为。然而，在极少数特殊情况下，购买人也可以尝试同销售房屋的开发商进行积极协商，探索关于房屋替换的可行性与方案。但是，务必引起高度重视的是，由于房地产开发商往往更加注重维护自身的合法权益和经济利益，他们更有可能会拒绝这样的替换请求。这里所说的＂定金＂是指在签署正式协议或实际执行合同期间，向对方预付一定金额的现金或其他类似价值的担保物品，以此作为保障双方义务得以履行的一种信用方式。如果付款方未能按照约定履行其相应义务，那么他们将丧失索回定金的资格；反之，如果收款方未能兑现其承诺，他们就必须承担双倍返还定金的法律后果。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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