本市行政区域内任何单位或个人向外地来京人员出租房屋，必须取得公安机关核发的《房屋租赁安全合格证》。未取得《房屋租赁安全合格证》的单位和个人，不得向外地来京人员出租房屋。出租人应当持以下证件证明材料向房屋所在地派出所提出申请：（1）房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》。（2）申请人是个人的，应当提交房主的居民身份证；房主的居住地与出租房屋不在同一派出所管界的，应当同时提交其委托代理人的身份证明。（3）申请人是单位的，应当提交单位的法人资格证明；单位不是法人的，应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。派出所接到房屋出租申请人的申请后，应当对出租的房屋进行安全检查，并同时对申请人的资格进行审查。对符合防火、防盗及其他治安管理要求的，派出所自受理申请之日起十五天内核发《房屋租赁安全合格证》和出租房屋标牌，同时按照国家有关规定收取工本费。

深圳房屋出租协议书

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、房屋地址：＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿室内的一间单间。用于普通住房。＜／p＞

＜p＞二、租赁期限及约定＜／p＞

＜p＞1、该房屋租赁期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞2、房屋租金：每月＿＿＿＿＿元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，＜／p＞

＜p＞共计＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞（大写：＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）＜／p＞

＜p＞房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。＜／p＞

＜p＞3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。＜／p＞

＜p＞4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。＜／p＞

＜p＞三、房屋修缮与使用＜／p＞

＜p＞1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。＜／p＞

＜p＞2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。＜／p＞

＜p＞3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。＜／p＞

＜p＞四、房屋的转让与转租＜／p＞

＜p＞1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。＜／p＞

＜p＞2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。＜／p＞

＜p＞五、乙方违约的处理规定＜／p＞

＜p＞在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。＜／p＞

＜p＞（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；＜／p＞

＜p＞（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；＜／p＞

＜p＞（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；＜／p＞

＜p＞（4）拖欠房租累计一个月以上的。＜／p＞

＜p＞六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。＜／p＞

＜p＞七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配＜／p＞

＜p＞（入住时的水电数字：电＿＿＿＿＿＿＿＿，水＿＿＿＿＿＿＿＿，）＜／p＞

＜p＞甲方签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签字：＜／p＞

＜p＞联系方式：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系方式：＜／p＞

《城市房屋租赁管理办法》

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。