购房投资主要考虑因素-法师兄

购房投资主要考虑因素

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:32:38 353 人看过

购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：

1.物业所在的地段是否具有投资价值；

2.有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开发)；

3.有否正在开工或规划新建的重大市政项目(如地铁、机场)；

4.是否由可信度高的开发商营造：

5.同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；

6.出众的生活环境(如：有山、水、公园、温泉等)；

7.特别的生活配套设施(如名牌学校、医疗机构、著名大商店等)；

8.超前的设计规划(如前瞻性的小区规划、房型等)；

9.漂亮(或标志性)的建筑外观；

10.良好(出色)的物业管理；

11.合理的房型面积和总价(便于出租或转手)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

有期徒刑
确定挪用资金罪主体要考虑哪些因素

挪用资金罪的犯罪主体为特殊主体，即公司、企业或者其他单位的工作人员。具体包括三种不同身份的自然人，一是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事，二是上述公司的工作人员，是指除公司董事、监事之外的经理、部门负责人和其他一般职工，三是上述企业以外的企业或者其他单位的职工。挪用资金罪定罪量刑标准是怎样的公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。《刑法》第二百七十二条规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位

2023-07-20

408人看过
承诺
新政下购房需考虑的四大因素

从今年4月份以来，国家对房地产的调控力度有增无减，伴随着交易量的萎缩，部分城市及地区的房价开始松动甚至下跌。于是何时出手买房再次成为了市场热议的话题，最近一些朋友向笔者咨询近期房产政策、未来房价走势、现在能否买房等问题。在此，笔者把对政策的理解和对市场的展望，并结合几年来投资房产的经历加以总结，与大家分享。希望能对大家买房有一些参考意义。由于近期楼市处于非常时期，所以首先还是有必要对近期房产政策做一个解读。国家对楼市的政策调控前所未有，无论是手段还是力度。可见管理层打压楼市泡沫、抑制房价的决心。事实上，国家此次对房地产进行非常规的调控并非是针对其本身。由于篇幅原因，不在这里细述。笔者将在下一篇博文中详细阐述本次楼市调控的原因和背景。但有一点肯定的是，此次楼市调控不是短期行为，是一个长期和持续的过程，作为购房者应充分认识到这一点。对于买房来说，需要注意几个要素：一.时点的把握由于受到国内外宏

2023-06-10

67人看过
外资并购
投资并购的主要决定性因素

外资并购主要是由主观与客观两个方面的因素来决定的。1、人才、管理效率和行业内的经验等内部软件投资并购本身是一个系统性的工作，由于是一项长期性的投资，不仅做出投资并购的决策要准确和符合市场规律，依赖于人才、管理效率和行业内的经验，而且需要在执行和投资并购后管理上以及推出机制上，依靠人才、管理效率和行业经验来实现并购投资后长期的管理和增值行为，才能使一项投资逐渐显现价值，并购获得预期的收益。2、法律、政策的方向性支持和具体配套措施这是企业的外部投资并购环境问题，一项投资并购行为，本身涉及金额是巨大的，对于企业本身有着举足轻重的作用，甚至决定了企业在未来多少年的兴衰成败。因此，在法律和政策方向性支持方面，就需要有明确的态度，才能促成企业实现资本结构的重大调整。尤其是海外并购，本身需要发改委、商务部、国资委和外汇管理局的审批，如果没有法律和政策性的支持，很可能遇到投资并购不能获得批准，在投资并购中

2023-06-09

306人看过
保障房
理性购房购房准备应考虑这九大因素

很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，具体体现在如下九个方面：一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;有的人买房是为了自己的面子(不买房显得自己混得不好)、有的人买房是为了结婚(不买房的话女友就不嫁给自己)、有的人买房是为了子女入学(为了子女的未来);有的人买房是为了保值(他们认为房价不会降)、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房(因债权关系不得以变相买房)等等。笔者不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是极不利的。

2023-06-05

230人看过

婚房
买房应考虑四点因素

来到售楼处看房的都是想要买房的，但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于刚需客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。考虑因素之1：两点一线长短要合适如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在城东上班，但房子买在城西，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从东部到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。置业建议：年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在

2023-06-04

242人看过
法律综合知识
购买二手房考虑因素：地段VS价格

购买二手房要考虑诸多因素，其中价格和地段成为购买者购房的首选因素。部分人认为地段好，交通购物方便是最重要的。另一部分人则认为价格决定一切，需结合自身经济条件来选择房子。记者采访二手房购房者发现，双方各有不同的观点。价格重要观1.“经济基础决定上层建筑”一名为“无尾的鱼”的网友表示，经济基础决定上层建筑，任何物质都离不开经济的保障。购房还是要看价格的，接受自己能接受的价格，如果超出自己所能承受的价格范围，再好的房子也是卖不起的。况且，其他的因素还可以“将就”，而价格是“将就”不了的，所以，购房首先考虑的就是价格因素。2.价格便宜就买下“现在房价太高，生活压力大，自己经济条件又有限，想找一套价格便宜自己又能接受的房子不容易。只要房子的价格便宜就可以毫不犹豫地买下”着急买房的“阿信”告诉记者，他已经看了几套二手房，仍没有找到满意的。地段重要观1.交通便利，四通八达被交通问题困扰很久的张先生说，自

2023-04-22

227人看过
写字楼
投资写字楼等商业地产需要考虑什么因素

公寓总价低，周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。公寓市场的兴旺来自市场的强烈需求，目前租客主要有企业高级职员、SOHO族，还有刚刚毕业的大学生等等，都是高学历、高收入群体，对居住环境的要求高，租金承受能力强。不同公寓的使用者，对周边配套的要求不同。对于商务配套要求较高的公寓来说，便利的交通条件、发达的餐饮娱乐设施，都是提升项目品质的因素。从公寓产品本身来说，市面上的公寓分为精装修和毛坯两种。一般精装修公寓，厨房配套、卫生间配套设备齐全，拎包入住，方便快捷。在选择毛坯公寓时，要关注它的户型，是否方正，一般而言，方正的户型空间浪费较小。业内人士建议投资者购买位于城市核心或者商贸活动极为繁荣的区域，或者考虑公寓附近的办公场所性质，最好是中、高档写字楼居多。商铺投资商铺与住宅不同，地段是选择

2023-04-21

415人看过
证据收集
合同评审的主要考虑因素是什么？

一般情况下，合同主要评审有4个内容。如下：1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格；2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格；3、签订合同前，必须认真审查对方的履约能力；4、签订合同前，要仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时要到签发部门进行验证或进行实地考察。新《商标评审规则》有五大变新《商标评审规则》作为新《商标法》及其实施条例的配套法规，日前第二次修订并将正式出台和施行，这是我国知识产权法律和经济建设领域的一件大事，也是与世贸规则接轨的重要举措。为此，本期邀请中国知识产权研究会资深会员廖俊铭解读新则。据他介绍，新《商标评审规则》从以下几个方面发展和完善了原《商标评审规则》（下称原评审规则）：第一，内容更为翔实，结构更加合理。原评审规则较为原则、笼统，新《商标评审规则》着重从申请、受理到审理、结案的全过程对商标评审案件进行了科学、严密的构建，主要目的在于删繁就简，填

2023-07-08

326人看过

保外就医
保外就医的主要考虑因素是什么

保外就医的主要条件如下：1、罪犯已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的；2、身患严重疾病，短期内有死亡危险的；3、身体残疾，生活难以自理的；4、怀孕或者正在哺乳婴儿的妇女需要就医的。保外就医是罪犯因患有严重疾病，根据国家相关法律和政策，经司法机关批准让其取保监外医治的执行方法。保外就医的条件被判处有期徒刑或拘役的罪犯因患有严重疾病，经有关机关批准取保在监外医治。保外就医是监外执行的一种。（一）根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医：1、身患而严重疾病、短期内有死亡危险的；2、身体残疾、生活难以自理的；3、年老多病，已失去危害社会可能的。（二）罪犯保外就医的病残情况，应符合《罪犯保外就医疾病伤残范围》的规定下列罪犯、根据法律规定不准保外就医：1、被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的；2、罪行严惩、民愤很大的；3、服刑期间自伤自残的。《中华人民共和国

2023-07-06

384人看过
债权人
筹资应考虑的基本因素

1、资金市场资金市场又称金融市场，是金融资产易手的场所。从广义讲，一切金融机构以存款货币等金融资产进行的交易均属于资金市场范畴。资金市场有广义和狭义之分。广义的资金市场市场泛指一切金融性交易，包括金融机构与客户之间、金融机构与金融机构之间、客户与客户之间所有的以资本为交易对象的金融活动；狭义的资金市场则限定在以票据和有价证券为交易对象的金融活动。一般意义上的资金市场是指狭义的资金市场。2、金融资产金融资产，又称金融工具，是指可以用来融通资金的工具，一般包括货币和信用工具。所谓信用，就是以他人的返还为目的，给予他人一段时间的财物支配权。通俗地讲，就是把财物借给别人使用一段时间，到期归还。金融资产是对于某种未来收入的一种债权，金融负债则是其对称。金融资产有两种主要功能：第一，它提供一种手段，通过它，资金剩余者可以把它转移给能对这些资金作有利投资的人。第二，它提供一种手段，把风险从进行投资的人那

2023-04-24

252人看过
消费者
买房地段选择要考虑的因素

1.买房地段选择：交通是否方便该地段周围有高速交通通道，地铁、轻轨、高架道路，那么，距离市中心位置有一定的距离，所花费时间还是很短，可以说该地段的交通是便利。例如，上海某项目在离市区很远的莘庄地区项目深受消费者欢迎的住宅区，重要原因莘庄有地铁站口，花费时间很短。2.买房地段选择：购物和文化娱乐是否方便呢附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。3.买房地段选择：地区环境是否安静住宅要周围环境很安静，不能有太大的噪音。因购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。4.买房地段选择：是否有升值的可能不同的地段之间的变迁是不确定，我们应用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升

2023-06-13

253人看过
房屋出租
对于自住考虑因素要选购学区房三步走

自住投资选房有别对于自住，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资，在子女报户口等教育问题解决后，会将房子出租，因此不妨考虑面积较小的房子。确定购房预算一般来说，名校学区内房源主要有次新房和老房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学位房需求结合，购买较大的中高档次新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善住房条件。要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学位房，牵涉到先卖后买两个步骤，最好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。还有一类家长不打算举家搬迁，资金预算也较低，可以选择购买学区内的小面积老房，只把家庭人员的户口迁入，再将房屋出租。不管购买什么房源，都要问清楚户口对应什么居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询，确定是中意小学对口居委会

2023-04-22

463人看过

配套设施
购房者对楼盘的选择需要考虑什么因素

对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的。而对于改善住房者而言，再次置业的选择原因：有的是为孩子的教育，有的是为了提高生活品质，有的是为了拥有更好的配套等。但无论是以什么目的为出发点的购房者对楼盘的选择都要考虑以下因素：一、预算，在自己合理的预算范围之内，不要过高估计自己的还款能力，不会预支负重。二、地段的选择，兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。三、开发商选择，往往会选择大品牌开发商的项目更为保险一些。四、配套设施，需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予，完善的配套设制会使生活更为便捷。五、物业，优质的物业公司，合理的社区管理，为社区生活提供了一定的保障。这些因素都会影响到今后的居住舒适度。经过细心选一套好房让其成为优质不动产。除了之外，选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。

2023-06-13

316人看过
继续履行
通常买房需要考虑什么因素

一、买房需要考虑什么因素买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。二、买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的

2023-04-03

367人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#配套设施