一、结婚后买车库写几个人名字
结婚后所购得的车库按照《民法典》第一千六十二条的规定属于夫妻共同财产,所以,对车库所有权的登记可以写一个人的名字也可以写两个人的名字,不管是写谁的名字所发生的法律效果都是一样的,车库属于夫妻共有财产,双方对车库都有一半的权益。
二、车库租赁合同注意哪些
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
2、车位的产权问题,要了解清楚车位是否有产权,还是只有使用权。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。
3、租车位只能用20年,根据《民法典》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年的,超过部分无效。
三、车位租赁合同范本
出租方:甲方
承租方:乙方
甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项:
(一)甲方车位:地下停车场内车位;
(二)乙方车辆型号:
车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备注
(三)承租方式:
1、甲方将地下层号车位租予乙方使用。
2、双方同意租金为元/月(大写:),甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。
3、甲方提供金色家园智能卡壹张,供乙方停车与住宅智能系统出入使用,编号:,收取押金元/张,工本费元/张。
4、付费方式:乙方必须于每月25日前缴交下月租金,逾期则视作自动放弃继续租用该车位,管理处有权自动中止智能卡功能,禁止乙方车辆进入。
(四)甲方权利与义务:
1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理,并制定车场《车辆管理条例》。
2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆,漏油、漏水车辆进入停车场。
3、甲方有权无需事前通知或警告,而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理,所引致的费用及后果由乙方负责。
4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。
5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。
(五)乙方权利与义务:
1、签订《租赁协议书》时,必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。
2、乙方必须购买车辆全部保险,同时将车辆锁好,贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失及意外损坏,甲方不负任何赔偿责任。
3、乙方办理月租停车出入证后,该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。
4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内,否则造成的一切责任与后果由乙方承担。
5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用,乙方有权要求甲方协助撤离,甲方应尽量配合提供。
6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度,禁止转借、交换、超期使用。
7、乙方不得利用车位作其它用途
8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。
9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。
(六)本协议一式两份,双方各持一份,经签字后生效,未尽事宜,双方可另行商订。
出租方:甲方
承租方:乙方
代表:
住宅单元:
联系电话:
联系电话:
签署日期:
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