查封住房后是否可以继续居住?
来源:互联网 时间: 2023-06-30 22:31:47 462 人看过

法院查封的房子,家里是可以正常居住的。房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的。

一、法院解封被查封的房产的法定程序如下:

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2、提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。

二、法院强制执行财产范围如下:

1、收入、银行存款、现金、有价证券;

2、土地使用权、房屋等不动产;

3、交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产;

4、债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利;

5、其他应当报告的财产。

综上所述,法院查封的房子,家里是可以正常居住的,房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债;法院强制执行财产范围包括收入、银行存款、现金、有价证券,土地使用权、房屋等不动产等。

法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗

法院查封的房子在不知情情况下可以买卖,但购买了已被法院查封的房屋,可以依法解除合同,并索取赔偿。

1、擅自处分被法院查封的房屋,是无权处分的,但购房合同不因无权处分而无效。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。

2、对于无权处分,买受人可以要求解除合同,并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金,并赔偿相关损失。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定,出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

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2024年07月07日 11:11
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