婚前个人房产婚后卖掉再买房,房子要如何判
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-01 01:14:59 133 人看过

一、婚前个人房产婚后卖掉再买房,房子要如何判

婚前个人房产卖掉后也是该方的个人财产,个人财产不会因为财产的形式变更而改变归属,但是婚后用个人财产再次购买房子的;

如果登记在自己一方的名下,属于自己的个人财产,但是登记在双方的名下的,属于共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前个人买房婚后共同还贷离婚时要如何分房产

婚前个人买房婚后共同还贷的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则按照夫妻共同财产处理,离婚时双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的可以起诉至法院由法院判决如何分割房产。

如果房产证登记了一方的名字的,则房子认定为一方的个人财产,对于共同还贷部分,获得房屋产权的一方应当给予对方补偿。

需要法院判决的,法院可以按下列方式处理:

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、婚前买的房子,婚后要如何办理房产证

可以婚前买房,婚后办房产证。

如果确实是购房出资行为是在婚前进行,则应该属个人财产,有贷款,则在婚后还的贷款属共同财产。

根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产;

(五)其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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