征收补偿评估低怎么办-法师兄

征收补偿评估低怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-18 20:34:45 122 人看过

方法：

第一、当事人有权拒绝接受评估价格。

第二、当事人可以对评估结果提出异议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

征地补偿标准
长泰征地补偿标准评估

标准如下：一、征收耕地补偿标准：1．旱田平均每亩补偿1．3万元。2．水田平均每亩补偿2万元。3．菜田平均每亩补偿3万元。二、征收基本农田补偿标准：1．旱田平均每亩补偿1．76万元。2．水田平均每亩补偿2．64万元。3．菜田平均每亩补偿4．4万元。三、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。四、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。五、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。福建高速征地补偿标准是怎样的《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单

2023-07-05

352人看过
房屋征收
盐城市房屋征收补偿标准评估分析

盐城的房屋征收具体标准如下：1、农村草房补偿1900元平米。2、砖瓦房补偿2400元平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。居民应该根据自己房屋的真实情况进行大致计算。安庆市房屋征收补偿标准是什么（一）被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内（含40平方米）的部分实屋产权调换，其中人均房屋建筑面积不足40平方米的，不足部分由被拆迁户按每平方米400元购置补足。被拆迁户选择货币补偿的，按照确认的实际建筑面积给予补偿。（二）被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以上的部分实

2023-06-30

194人看过
土地评估
征收土地评估是什么？

一、评估方法(一)市场比较法市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。市场比较法的理论依据是替代经济原理。根据经济学理论，在同一市场上，对于具有相同效用的商品，应该具有相同的市场价格，即具有完全的替代关系。在同一市场上具有替代关系的两个以上商品会因为相互竞争而使其价格相互牵制而趋于一致。市场比较法就是通过对具有替代关系的类似土地的交易价格进行修正，求得待估宗地的价格。(二)收益还原法收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。由于土地具有永续性，因而人们可以期待外来的土地收益。当把这未来若干年延续而

2023-06-03

462人看过
征地流程
征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么

一、征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式是青苗补偿费=年产值÷耕种季数对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。二、农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被

2023-05-02

445人看过

农村土地所有权
征地补偿范围问题的评估

固然，我国实行社会主义公有制且处于社会主义初级阶段，国家的利益应当受到重视，征地补偿范围过宽、标准过高，势必给国家和社会增加财政上的负担。但是，一味地强调整个社会的利益而忽视失地农民合法权益的保障，也不符合社会主义民主的要求和法律公平、公正的精神。为此，我国应当扩大土地征用补偿的范围，将残余地分为损害补偿、经营损失补偿、租金损失补偿以及其他各种因征地所致的必要费用等可确定、可量化的财产损失，列入补偿的范围，以切实保障被征地农民的合法权益，使农村土地所有权价格中的土地资本及预期收益（k＋s），在土地征用中得到充分的反映。根据我国现行的土地管理法律、法规，征地补偿的范围仅限于土地本身、地上的青苗及附着物，以及农业人口和劳动力的安置。至于那些通常所受损失的补偿，如残余地分割的补偿、经营损失补偿、租金损失，以及其他各种因征地所致的必要费用补偿（包括临时租房费用，律师或专家的代理费用）等具有客观价值

2023-07-07

399人看过
鉴定结论
交通事故评估赔偿太低怎办

一、交通事故评估赔偿太低怎办如果交通事故肇事方的保险公司提出的车损赔偿金额太低，不够受害车辆的正常维修费用，车主怎么办？有关部门及专家给出答案是：可由“第三方”——物价部门下属的价格认证中心出具具备法律效力的《损失鉴定书》。省物价局价格认证中心主任曾＊松介绍，发生交通事故后，如双方未能达成协议，则理赔应分几个部分：肇事司机应对无责方给予赔偿，然后肇事司机可再向自己投保的保险公司索赔。保险公司单方核定的车损金额，实际上仅仅只是其公司内部的成本审核，并无法律效力。该中心表示，目前省、市、区各级物价部门均设有价格认证中心，这个第三方机构可为车主作出公正的损失评估，包括由事故引发的直接车辆损失及车辆或部件因此贬值的间接损失等。二、交通事故车损评估鉴定程序是怎样的发生交通事故后，需要进行车辆损失鉴定的，一般应按照下列程序进行：1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格

2023-05-03

417人看过
房屋征收
房屋征收补偿标准：地面建筑的评估方法

本文介绍了房屋征收补偿的相关标准,包括房屋补偿标准、附属物及其他补偿标准、房屋征收补偿结构等级说明、房屋装修等级分类和价格补助标准等。同时,文中提到,对于在规定时间内完成搬迁的征收户,将按其征收建筑物补偿总额的10%给予奖励;对于不配合征收的征收户,将按照有关法律程序进行强制征收。最后,文中明确了房屋征收的执行法规为《国有土地上房屋征收与补偿条例》。(1)对于房屋补偿标准，我们需要考虑房屋的地理位置、房屋的面积以及房屋的使用年限等因素。(2)附属物及其他补偿标准则需要考虑房屋周围的环境、房屋的设施以及房屋的使用情况等因素。（三）房屋征收补偿结构等级说明。（四）房屋装修等级分类和价格补助标准。（五）根据协议在规定时间内完成搬迁的征收户，按其征收建筑物补偿总额的10％给予奖励；通过反复动员在规定时间内仍不配合的征收户，按照有关法律程序进行强制征收。（六）属于国有土地上的房屋征收，按照《国有土地

2023-11-22

275人看过
房地产估价
评估机构故意评低被征收方房产价值犯法吗

一、评估机构故意评低被征收方房产价值犯法吗房地产评估机构故意评低被征收房屋的价值，如果情节严重的，是属于犯法的行为，可以追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供

2023-04-19

165人看过

收房
征收房屋超容积率土地的补偿价格应怎样评估

问题一：是对市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估?在国有土地上住宅房屋征收评估中，往往有一些不同于标准房地产容积率的房屋。如独门独院的私房，其合法占有土地的面积，就超过标准房地产占有的土地面积。对其补偿价值或价格的评估，在实际操作中的方法不一。如在国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施前，浙江省是根据《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》第12条“被拆迁房屋合法占有的土地面积，超过其建筑面积除以标准容积率的，超过部分的土地面积按照《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第29条规定予以补偿。”杭州市有关部门根据这一规定，对超过部分的土地面积补偿价格作了具体明确。但在住建部《国有土地上房屋征收评估办法》(以下简称《办法》)实施后，对这一规定是否继续执行就产生了分歧。一些人认为，《办法》第11条规定：“被征收房价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使

2023-04-30

381人看过
公房
怎么评估国有土地的征收能力

国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估；如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估；如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法进行评估。国有土地房屋征收补偿11月13日，福州市鼓楼区住房保障和房产管理局出台了西洪路口旧屋区改造项目房屋征收决定书以及征收补偿方案。具体内容如下：因西洪路口旧屋区改造项目需要，现决定征收下列范围内国有土地上的房屋。房屋征收部门应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定对被征收人的房屋实施补偿，保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。一、征收范围：西洪路以南用地范围内国有土地上的所有房屋二、房屋征收部门：福州市鼓楼区住房保障和房产管理局。三、宣传期及签约期限：（1）宣传期：房屋征收决定发布之日起至2016年11月14日；（2）签约期限：2016年11月

2023-08-02

320人看过
管制
个人鱼塘征收赔偿标准的评估

具体的评估是，动迁鱼塘的土地补偿费，为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。动迁鱼塘的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2023-06-18

80人看过
收房
被征收房屋如何评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。”根据上述规定，协商选定是确定评估机构的首选方式，只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时，才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商，直接采取单方指定等其他方法确定评估机构的，属违反法定程序，所作出的评估报告不能采用。关于评估价格，2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》以“不低于被征收房屋类似房地产的市场价格”作为补偿标准。对于这一规定的理解，应当明确以下几点：1、市场价格是补偿底线，补偿可以高于或者等于市场价格，但不能低于市场价格;2、价格基准日是“房屋征收决定公告之日”;3、类似是指结合区位、用途、权利性质、档次、新旧程度，规模、建筑结构等相同或者相似;4、市场价格是指被征收房屋

2023-04-02

230人看过

保全
拆迁房子评估价过低怎么办？

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那么当房屋拆迁评估价过低时，应该怎么办呢？ask．com为您解答。《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。以上就是评估办法中最直接的一条关于评估价格标准的说明，包括建筑物内的相关附着物如设备、物资等等第十四条也有相关约定。第十四条被征

2023-08-04

183人看过
拆迁裁决
不服行政征收评估委员会的决定怎么办？

当事人认为裁决有错误不服的，可以申请再审，如果是一审判决，可以在规定的时间内提出上诉。如果是二审判决，可以申诉。也可以向高级人民法院申诉。对法院判决不服不可以提起行政复议，依法可提起上诉和再审程序。行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机构提出复议申请，行政复议机构依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。人民法院二审判决、裁定是终审判决、裁定。一、房屋拆迁的行政裁决有什么？拆迁

2023-06-22

101人看过