房屋拆迁纠纷答辩状范文是怎么样的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-13 19:40:35 210 人看过

答辩人:丁***,男,19**年*月*日出生,汉族,住xx市市中区**路**号。

答辩人因**市市政工程处申请房屋拆迁行政裁决纠纷一案,提出答辩如下:

一、***路改造工程是一项民心工程,对推进城市建设、迎接全运会具有重大意义,答辩人积极支持政府的这一建设项目,不进行任何无理反对阻扰,答辩人承诺只采用合法的途径表达诉求,坚持依法、合理的维护自身合法权益。答辩人与申请人未能达成拆迁补偿协议,并非答辩人单方面的原因,未能达成拆迁补偿协议主要是因为申请人在房屋拆迁过程中给与答辩人的拆迁补偿费明显偏低,无法弥补答辩人因房屋拆迁所遭受的实际损失,损害了答辩人的合法权益。

二、申请人没能准确计算答辩人的实际房屋面积。

**市房产测绘中心的实测图表明,答辩人房屋全部面积为136.41平方米,其中用于住宅用途的房屋面积为30.82平方米,营业用途的房屋面积为72.69平方米,但是申请人却只对答辩人房产证上的面积进行了评估计算,对于答辩人其余的房屋面积不同意进行补偿,《民法典》规定:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。答辩人的房屋系XX年合法建造,距今已经十余年时间,并非是答辩人为了多得拆迁补偿而临时加盖的房屋,同时,答辩人拥有该房屋所使用土地的土地使用权,有《国有土地使用权证》可以证实,答辩人在该宗土地上建造房屋并未严重影响到城市规划,因此,答辩人认为应以实事求是为原则,按照实测面积进行补偿。

三、申请人对答辩人房屋性质的界定错误。

答辩人的房屋系上下两层砖混结构,该处房屋有两项用途,其中72.69平方米适用于经营的营业用房,多年来一直处于经营的状态,且答辩人有营业执照、纳税证明等材料证实,在拆迁补偿时理应按照商业用房进行合理补偿。其不但用于答辩人全家居住而且也用于经营,是答辩人全家的主要经济来源,赖以生存的基础。申请人无视答辩人的该宗房屋一直用于经营的客观事实,片面强调房产证上的登记,这种简单机械的做法极为不妥,损害了答辩人的合法权益。国务院办公厅国办法《关于认真做好房屋拆迁工作维护社会稳定的通知》第四点规定:对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。《XX省城市房屋拆迁管理条例》第三十四条规定:拆迁非住宅房屋,其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的,应当按照营业用房给予补偿或者安置。拆迁的住宅房屋用作营业用房,且符合下列条件的,应当适当提高补偿标准:(一)取得营业执照、税务登记证并有纳税记录;(二)房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致。因此,答辩人认为,对于该处房屋一层中的72.69平方米应按照商业用房进行补偿,虽然申请人提出了对答辩人给与“住改非”补偿,但是由于申请人未能准确认定房屋实测面积,导致该笔补偿费用偏低,答辩人对此持有异议。

四、《城市房屋拆迁估价指导意见》:第六条第二款规定:拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。《XX省城市房屋拆迁管理条例》第四十六条规定:拆迁当事人应当协商选择拆迁评估机构;协商不成的,由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门组织抽签确定;拆迁当事人放弃抽签的,由房屋拆迁管理部门指定。而山东**房地产评估有限公司所出具的《房地产评估报告》系申请人单方委托所做的评估,并未征求答辩人的意见。同时,《XX省城市房屋拆迁管理条例》第二十六条第一款规定:拆迁房屋实行货币补偿的,货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的,依照其约定。答辩人房屋所在区位房屋售价一般都在6000元/平方米左右,而其所评估的房屋价值远远低于同等区位其他房屋的价值,答辩人对此持有异议。

五、房屋拆迁必须保障公民合法权益,在保证被拆迁户基本生存条件的基础上、给与被拆迁者足额补偿的前提下进行。答辩人愿在足以保障自己合法权益的前提下,在申请人提高补偿标准的基础上与申请人调解解决此事,充分相信贵委能依照事实、尊重实际,依法依规公正裁决。

以上答辩意见恳请考虑支持!

答辩人:丁***

二〇xx年X月XX日

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      ***医院答辩状 答辩人:***医院,地址: 法定代表人(负责人):姓名:,职务:院长。 答辩人因***申请医疗事故技术鉴定一案,提出如下答辩: 病程经过: 患者***,男/女,?岁,***人,因“……”于年月日时入住***医院。 现病史:。 既往史:既往有“…”病史否认有“…”等病史。有“…”过敏史。否认有…嗜好。 入院体检:入院辅助检查…。入院初步诊断为: 1、… 2、…。入院后予….等治疗,
    • 无因管理纠纷的答辩状范文?
      吉林省在线咨询 2023-10-05
      1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。 2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。 3、有争议的一些事实尽量
    • 环境污染纠纷答辩状范文
      四川在线咨询 2023-09-07
      1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。 2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。 3、有争议的一些事实尽量
    • 答辩状范文范本答辩状的住址应怎么写
      吉林省在线咨询 2021-11-13
      如果住所地与经常居住地不一致,填写经常居住地。公民以户籍所在地为住所。也就是说,以我户口簿登记的地址为住所,我国公民只有一个住所。常住地是指公民从离开住所地到起诉时连续居住一年以上的地方。
    • 房屋拆迁不服上诉答辩状
      贵州在线咨询 2022-04-28
      民事答辩状 答辩人:××市××××房地产开发总公司代表何××,公关部经理。 案由:上诉人张××因房屋拆迁一案,不服××市××区[19××]民字第19号的判决,提出上诉。现答辩如下: 答辩理由:为了适应本市商业发展的需要,我公司于19××年12月向市城建规划局提出申请报告,要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。市城建局于12月25日以市城建字[19××]71号批文同意该项工程。同年在拓宽场地