买房时,可以根据建筑面积、使用面积或套内建筑面积进行计算,但法律上并没有明确的规定。大多数地方使用建筑面积计算,也有一些地方使用套内建筑面积或使用面积。无论采用哪种方式,房价都是一样的。如果是期房,按第二种方式计算是对买家最公平的。

按照建筑面积或使用面积进行买房交易在法律上并没有明确的规定。大多数情况下，目前我国大部分地方都是用建筑面积（包括套内建筑面积共享面积）来计算的，也有一些地方是用套内建筑面积或使用面积来计算的。计算商品房销售有三种方法：

一、按建筑面积计算；

二、按套内建筑面积计算；

三、按套计算。

假如买的是现房，三种方式计算的房价是一样的，如果买的是期房，按第二种方式也是对买家最公平的。

按套内建筑面积计算是否更划算？

按套内建筑面积计算是否更划算,需要结合具体情况进行分析。在一些地区,房屋的建筑面积计算方法可能与套内建筑面积有所不同。在这种情况下,需要仔细比较两种计算方式的费用,以确定哪种方式更划算。

按套内建筑面积计算的费用通常会比按建筑面积计算的费用更低。这是因为套内建筑面积不包括公共区域和露台等不需要计算在内的部分,而建筑面积则需要包括这些部分。因此,对于一些小户型房屋来说,按套内建筑面积计算可能更为划算。

然而,在其他情况下,按建筑面积计算可能会更加划算。例如,大户型房屋或者复式建筑,套内建筑面积可能无法完全涵盖房屋的实际面积,因此按建筑面积计算可以更准确地计算费用。

此外,不同类型的房屋也可能影响哪种计算方式更划算。例如,一些联排别墅或者公寓楼的房屋,套内建筑面积计算方式可能更为常见,而一些独栋别墅或者大户型住宅则可能需要按照建筑面积计算。

因此,按套内建筑面积计算是否更划算,需要结合具体情况进行分析。在购房时,建议仔细阅读房屋合同中的计算方式,并根据自己的实际情况选择合适的计算方式。

购买房产需要考虑很多因素,而计算方式是其中之一。建筑面积、套内建筑面积和套计算是三种常见的计算方式,但每种方式都有其优缺点,需要根据实际情况进行选择。如果购买的是现房,三种方式计算的房价是一样的,但如果购买的是期房,按第二种方式也是对买家最公平的。因此,在购房时,需要仔细阅读房屋合同中的计算方式,并根据自己的实际情况选择合适的计算方式。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。