承包土地合同的发起者是谁？-法师兄

承包土地合同的发起者是谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 22:00:41 245 人看过

土地承包合同的发包方具体如下：

1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；

2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包；

3、国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

土地承包合同无效的情形

（一）有下列情形之一的，土地承包合同无效：

第一，一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同，损害国家利益；

第二，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

第三，以合法形式掩盖非法目的；

第四，损害社会公共利益；

第五，违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。在土地承包合同中，这些强制性规范有：

1、发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。

2、承包方未经发包方同意擅自转包、转让的无效。

3、代理人超越代理或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条发包方享有下列权利：

（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（四）法律、行政法规规定的其他权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

土地转包
土地转包是否需要原承包者同意

依据我国农村土地承包经营权流转管理办法的规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。《农村土地承包经营权流转管理办》第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。申请土地流转补贴要满足的条件(1)具有稳定的土地流转关系土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。(2)土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。(对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。)(3)已经取得了工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相

2023-06-15

238人看过
土地承包
如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样

一、如何查询土地承包合同1、在国土局官网上查询2、在当地农业局查询二、土地承包合同范本：依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。一、合同双方发包方（甲方）____________________________承包方（乙方）_________住所：_____________二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。四、承包土地用途：种植业生产经营。五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲

2023-06-03

345人看过
农村土地承包
荒山土地承包合同的农村土地承包协议；

荒山土地承包合同的内容有：1、土地位置、面积；2、承包经营期限和承包费，本合同项下土地承包经营期限为年，自年月日起至年月日止；3、甲乙双方的权利义务；4、本合同有效期内，乙方可按照自愿互利的原则，将承包土地全部或部分转包给第三方。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。荒山土地承包合同可以签终身吗《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十八条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方

2023-07-07

307人看过
土地承包
什么是土地承包民法典,什么是土地承包合同?

一、什么是土地承包民法典我国目前没有出台过土地承包民法典，土地承包合同遵循的法律为《民法典》与《土地承包法》，如果发生了土地承包的合同纠纷，可以参照以上两种法律法规进行解决。二、什么是土地承包合同土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第四百七十八条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。

2023-04-18

116人看过

法律综合知识
承包土地多少钱一亩，土地承包合同

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡＿＿＿＿＿＿村面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1．土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2．承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿

2024-04-08

440人看过
合同条款
承包土地的合同条款

本文档包含一份土地承包合同,其中包括土地的面积和位置、用途及承包方式、承包经营期限、承包金及交付方式、地上物的处置、甲乙双方的权利和义务、合同的转包、变更和解除、违约责任以及合同纠纷的解决办法。本合同经甲乙双方签章后生效。一、土地的面积和位置：二、土地的用途及承包方式。三、土地的承包经营期限。四、承包金及交付方式。五、地上物的处置。六、甲乙双方的权利和义务。七、合同的转包。八、合同的变更和解除。九、违约责任。十、合同纠纷的解决办法。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。土地承包合同规定根据《中华人民共和国土地承包法》第十八条规定，土地承包合同应当包括土地的名称、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、农村集体经济组织的成员、方式、权利和义务、争议解决办法以及合同订立日期等条款。同时，该法第十九条规定，土地承包合同自成立之日起生效，当事人可以按照合同的约定采取措施。一方要求解除合同，应当

2023-11-10

104人看过
土地承包
土地承包谁属于承包方

土地发包方，指的是农村集体经济组织或者村民委员会，是集体土地所有权单位，承包方就是承包土地的家庭、个人、单位等组织。一、土地承包经营权合同《民法典》第333条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”土地承包经营权虽然为不动产用益物权，但是自合同生效时取得，无须登记。土地承包经营权合同由发包方和承包方平等协商订立。土地承包经营权合同应当采用书面形式，一般应包括以下条款：（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。（3）承包期限和起止日期。为了稳定农村土地承包关系，鼓励农民增加对土地的投人，切实保障农民的土地承包经营权，我国法律对土地承包经营权规定了较长的承包期限，当事人的约定不得违反法律的规定。（4）承包土地的用途。（5）发包方和承包方的权利与义务。尽管《民法典》和《农村土地承包法》对发包方和承包方的权利

2023-03-28

165人看过
法律综合知识
土地承包后承包人的权利，土地承包合同书怎么写

一、土地承包后承包人的权利土地承包后承包人的权利有：1．占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。2．使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。3．收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。4．转让承包经营权。转让承包经营权的收益应归承包人所有。5．承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施。6．承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。二、土地承包合同书怎么写土地承包合同书中应写明的内容有：1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；2．承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；3．承包期限和起止日期；4．承包土地的用途；5．发包方和承包方的权利

2022-05-29

68人看过

书面合同
谁来承担农村土地发包责任

农村土地应由村集体经济组织或者村民委员会来发包，分属两个以上村集体经济组织的应由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。发包方可以保存农村土地承包经营权证吗不可以。权证管理办法是依据农村土地承包法制定的，根据中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法下列规定：《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十三条乡（镇）人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后，应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。《土地承包法》第十四条发包方享有下列权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资

2023-07-06

463人看过
土地承包
土地承包谁是乙方谁是甲方

一、土地承包谁是乙方谁是甲方根据我国《土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。一般情况下，发包方就是甲方，承包方就是乙方，不过也可以颠倒过来，具体看合同约定。二、发包方和承包方有哪些权利发包方享有以下权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。承包方享有以下权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。三、土地承包的流程是怎样的土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织

2023-06-15

209人看过
仲裁机构
土地发包方能起诉转承包人?

一、土地发包方能起诉转承包人?土地承包经营权纠纷，可以直接向法院起诉。但起诉时，必须向法院提交土地承包经营权证书，或者承包合同，证明自己的主体资格。不然的话，法院不会立案受理的。《农村土地承包法》第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事（可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。”二、农村土地承包经营权纠纷的新特点目前农村承包中出现的纠纷主要体现在四个方面：（一）机动地纠纷增多。织耕地总面积的百分之五。而一些村组为了以获取额外的利益，擅自扩大机动地的范围，且在发包机动地的过程中，往往操作不规范，损害了农民群众的利益，产生的纠纷矛盾较多。（二）群体诉讼纠纷增多。（三）村组当被告的纠纷增多。（四）争抢承包土地纠纷增多。三、调解农村土地承包经营权纠纷应考虑

2023-03-20

204人看过
土地管理
农民承包地的发包主体是谁

发包主体（即发包方）是指依法有权对农村土地行使发包权的当事人。这里“发包权”，是指发包方发包本集体经济组织农民集体所有或者国家所有依法由本集体经济组织农民集体使用的农村土地和委托发包农村土地的权利。（一）发包方享有下列权利（《农村土地承包法》第13条）：1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为；4、法律、行政法规规定的其他权利。该条规定的发包方的权利是法定权利，即使在承包合同中未约定，也仍然依法享有这些权利；同时，不得在承包合同中限制这些权利，如果有限制这些权利的条款，则该条款无效。（二）发包方承担下列义务（《农村土地承包法》第14条）：1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；3、依

2023-08-16

485人看过

土地承包
土地承包合同中承包人的义务

(1)妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营；而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。(2)承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。(3)承包人应独立承担风险。承包人承包土地以后，独立进行生产经营活动，除了发生不可抗力承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免外，对于在生产经营中的其他各种风险概由承包人自己承担。(4)承包人应当接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督、干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒的，发包人有权终止承包合同，收回发包的耕地。一、农村承包地纠纷属于侵权责任吗依据我国相关法律的规定，农村土地承包纠纷并不属于侵权责任，而是属于民事纠纷，适用民事诉讼法、农村土地承包法等法律的规定。《中华人民共和国农村土地承

2023-04-01

129人看过
诉前调解
承包土地者不按合同履行怎么办

土地承包合同生效后，承包人不按合同约定履行义务的，构成合同违约，发包人可以解除合同，要求承包人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管事实上，农村土地承包发生纠纷时，应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定，各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下：首先，双

2023-02-19

246人看过