开发商一房二卖怎么维护自己的权益-法师兄

开发商一房二卖怎么维护自己的权益

来源：互联网时间： 2024-05-08 11:35:28 433 人看过

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

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一房多卖应该找谁才能使得自己的权益得到维护？

一、一房多卖应该找谁才能使得自己的权益得到维护？一房多卖应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿；如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，可以登陆人民法院报网站查询。二、房屋买卖合同注意事项是什么？1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不

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招嫖被恐吓怎么维护自己的权益？

一、招嫖被恐吓怎么维护自己的权益?完全可以拒绝对方的恐吓。嫖娼违法，会被处以罚款、拘留等治安处罚，对方敲诈勒索，则涉嫌犯罪。按照《治安管理处罚法》66条规定，在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者伍佰元以下罚款。如果形成卖淫事实的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。二、卖淫嫖娼处罚公安机关对卖淫嫖娼人员实施处罚，必须与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当，严禁以罚款代替刑罚、劳动教养、收容教育和行政拘留。公安机关对卖淫嫖娼人员进行处理时，按照以下量罚基准执行：对卖淫嫖娼者，处10日以上15日以下拘留，可以并处5000元以下罚款;对具有已满14周岁不满16周岁的人卖淫嫖娼、已满16周岁不满18周岁的人初次卖淫嫖娼、因生活所迫初次卖淫等属于“情节较轻”的，处5日以下拘留或者500元以下罚款;对卖淫嫖娼人员，除给予治安管理

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当事人已经支付价款的，可以向法院起诉要求对方返还购房款。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。如果其中一方有过错，还应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如：一方存在恶意磋商、隐瞒重要事实等行为。二手房转让合同范本怎么写二手房转让合同范本：1、要写明甲乙双方的姓名等信息；2、说明房屋的基本情况、房屋所有权、交易价格和付款方式，说明双方的权利义务和违约责任；3、最后，双方签字并说明时间。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到

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