房子赠与朋友可以吗-法师兄

房子赠与朋友可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 18:43:35 337 人看过

朋友之间的赠与，在法律上属于非直系赠与，如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的，只不过需要满足一定条件，如下：

1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的，不用征收营业税及附加。

2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税，明细是房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。

3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。

4、个人通过朋友(非直系亲属)赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

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