租房合同如何确定其法律效力-法师兄

租房合同如何确定其法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 16:52:17 302 人看过

需要看协议内容是否合法。

有效的租房合同应遵循以下几点：

（一）合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。

（二）合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。

租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。

虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

一、怎么看合同有没有法律效力

要审查合同是否有效，要从以下几个方面进行：

（一）合同当事人必须具有签约能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

（二）合同必须有对价或约因。

（三）合同的内容必须合法。当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

（四）合同必须符合法律规定的形式。

（五）合同当事人的意思表示必须真实。

二、传真合同具有法律效力吗

传真合同在符合有效条件的情形下具有法律效力，有效条件具体有：当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人必须是具有相应的民事行为能力人；法定其他内容。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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