银行贷款还不上担保人怎么处理-法师兄

银行贷款还不上担保人怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-23 20:12:56 488 人看过

一、银行贷款还不上担保人怎么处理

银行贷款还不上担保人还。如果是连带担保的，借款到期之后，出借人可以选择要求借款人、连带担保人承担还款责任。如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，出借人就可以要求一般保证人承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：

1.债务人下落不明，且无财产可供执行;

2.人民法院已经受理债务人破产案件;

3.债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;

4.保证人书面表示放弃本款规定的权利。

二、哪些人可以做担保人

可以做担保人的人需要是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：

1.与担保的法律关系无牵连；

2.享有政治权利，人身自由未受到限制；

3.在当地有常住户口和固定住所；

4.有能力履行担保义务；

5.没有明显的违约记录。

三、办理贷款的流程

1.办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2.办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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