建筑工程结算以什么面积为准？-法师兄

建筑工程结算以什么面积为准？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 10:53:07 391 人看过

通常按实际建筑物情况鉴定为准。

一、建筑工程结算方式

我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种：

（一）第一种按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

（二）第二种竣工后一次结算建设项目或单项工程的全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

（三）第三种分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

（四）第四种目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。在目标结算方式下，施工单位要想获得工程款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，施工单位还必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。第五种，是双方约定的其他结算方式。

二、建筑工程延期如何结算

（一）按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。

（二）按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。

（三）没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

（四）停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。

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建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。1、熟悉建筑面积计算规则这是老生长谈的问题，不熟悉最新的建筑面积计算规则，后续的工作全是无用功，磨刀不误砍柴工，熟知计算规则还是很有必要的。2、看图这是作为一个造价人员的必备技能，看图是最基本的能力，也是最重要的能力。图看错了，那对不起，自己费尽千辛万苦做的东西说不定等于零蛋，跟没做一样。3、计算注意点（1）建筑面积计算时不仅要看建筑图还要看结构图；（2）阳台、飘窗、入户花园等面积的计算（3）结构图中是否算阳台，飘窗旁边的空调搁板，要看结构图中是否有搁板；（4）看结构图，看墙对轴线的偏移是否和建筑图一致，不一致则按结构图算；（这点可能有的地方不一样，仅供参考）计算建筑面积的方法大概就这么多，下面小蚂蚁算量工厂给大家介绍下我们怎么计算建筑面积的。一、建筑面积计算

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