中介代收定金但是房主未签合同,现在房主反悔房主不需要赔偿。原因如下:1、房主未授权的情况下,中介无权代收定金;2、委托人支付的定金,不产生“定金”的法律效力;3、因为未与房主签订租赁合同,也没有将房屋实际交付,所以与房主之间没有法律上的权利义务关系,故房主不需赔偿任何经济损失。
中介代收定金卖家反悔能胜诉吗
如果中介已经将定金交付给卖方,那么买房就不能够反悔,反悔就应当承担违约责任。如果中介还未将定金交付给卖方,呢么卖方有权反悔。该合同已生效,虽然没有签字,但该书面合同是你们达成买卖合同的载体,即你们双方已达成合意,且已履行定金义务,故,该合同是有效的,补签一下签名就可以了
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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中介签合同后房主反悔怎么办
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房子收了定金未签合同是否能反悔
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租房签合同中介代替房主签是否有效
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在中介签合同买房反悔如何要回定金
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不是房主能否代签定金合同
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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租房签合同中介代替房主签是否有效海南在线咨询 2022-05-14租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,反之则无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七
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回迁房有合同但是现房主反悔怎么办辽宁在线咨询 2022-09-20安置合同的内容签订补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容: (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。
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卖家在房产中介签了但没收定金,能反悔吗福建在线咨询 2022-10-09你没收,还是买方没付。如果是没有付的话,本来就不能算合同成立,如果是中介代收了,而且是你同意的,合同上也体现了,那就相当于你收了,要是中介收了,合同没有体现让中介代收,定金收据你也没有签字,那就是中介和买方的事了,你反悔无责任。
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房主反悔后需要支付中介费吗广东在线咨询 2022-08-29张先生购买到房屋,中介实际履行了相应的提供信息等服务,因此中介公司应当收取中介费。虽然房主反悔,但双方签订的仍然有效。因此,张先生已经交纳了的中介费不能退还。不过,张先生可根据合同要求反悔的房主承担损失,其损失不仅是已经交纳的中介费,还可以是其他实际发生的经济损失。
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租房合同未到期房主反悔租房合同是否有效四川在线咨询 2022-11-11租房未到期房主反悔,没有备案的租房合同只要具备法律规定的生效要件就是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。