企业办公用房的拆迁补偿标准根据征收单位和个人在国有土地上的房屋的实际价值,应当给予被征收房屋所有人公平补偿。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。根据立法精神,被征收房屋的补偿应当参照就近新建商品房的价格,以房屋被征收后被征收人的居住条件和生活质量为标准。包括被征收房屋的价值补偿,房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿,房屋征收造成生产经营损失的补偿等。
一、拆迁时,门面比普通住宅的补偿要高吗
依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,门面房拆迁补偿标准要比普遍住宅要高,赔偿的项目也比普遍住宅要多。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
二、什么是房屋拆迁补偿费规定
房屋拆迁补偿费规定:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。
被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。对被征收房屋的价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当公开征求社会意见。
第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)房屋征收引起的搬迁,临时安置补偿;
(三)补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
-
房屋补偿标准与企业拆迁
350人看过
-
拆迁补偿:厂矿企业标准
119人看过
-
房屋拆迁和企业拆迁补偿标准一样吗
53人看过
-
房屋拆迁补偿的租赁企业标准
50人看过
-
商业用地拆迁赔偿标准商业用地拆迁补偿标准
292人看过
-
拆迁补偿标准分析:工厂办公用房
96人看过
拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>
-
企业拆迁中,工业用地的补偿标准台湾在线咨询 2022-05-09如果您选择一次性补偿,那您有权利获得的补偿项目有1、一次性货币补偿2、土地使用权补偿3、房屋重置价补偿4、停产停业损失补偿5、装修附属物补偿6、迁移费用7、机器设备无法迁移损失补偿8、涉及到集体企业或者国有企业还有人员安置费用如果您选择安置:土地置换或者房屋置换如果选择了土地置换,那您有权利获得地上附着物的补偿,具体包括房屋,种植物,硬化的地面,以及不可迁移的其他附属物。至于停产停业损失,那您仅仅
-
企业拆迁补偿标准有哪些,企业拆迁补偿项目都有哪些海南在线咨询 2022-05-07企业拆迁补偿项目: 一、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划
-
-
商业用房拆迁补偿标准是什么,商业用房拆迁补偿标准的规定是怎样的台湾在线咨询 2022-03-18根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部的相关规定,商业拆迁赔偿标准如下:一、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、但是,就我国目前的现状而言,房屋产权证上商业用途的房屋很少,在现实中,大量存在的是民房商用。只要领取了合法的营业执照,有合法齐全的完税凭证,且营业执照注册地点和实际经营地点在一起,也可以按照商业用房进行补偿。三、城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。
-
山东省企业拆迁补偿标准2021辽宁在线咨询 2022-03-13在济南么?刚刚出过一个文件《山东省征地区片综合地价标准》自2009年7月1日起实施。按核心征地区域平均价位可分为四个层级:第一层级5万元/亩以上,包括济南等七市驻地区,共30区;第二层级4.5万元/亩以上,包括10区1县16市;第三层级4万元/亩以上,包括6区13县9市;第四层级3万元/亩以上,包括3区47县5市。我省规定,凡过去有关征地补偿规定与新规定不一致的,都以新标准为准;对征地区片综合地价