房产证可以抵押贷款吗-法师兄

房产证可以抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 03:40:18 169 人看过

产权人可以抵押房产证办理贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

一、首套房贷是什么意思？

首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要，目前除了是首次购房的情况，包括购买过一套房，但商业贷款已结清的情况再次购房的，也可以认定为是首套房贷。因此，首套房贷的认定范围还是相对宽泛的。需要注意的是，办理房贷还需要满足下列条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不得超过65岁、女士不得超过60岁。3、必须支付不低于所购房全部价款一定比例以上的首期购房款。4、具有稳定的职业和经济收入。5、已经签署购买住房的合同或协议。需要提醒的是，房屋的首套贷款有相关的地方政府部门及银行的政策进行调整，详情请咨询当地。

二、吸毒史的人能贷款买房吗

这个跟贷款无关，只要你征信够好，有正常收入来源，可以贷款买房，银行不会查你的过往历史。贷款买房的申请条件：

（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明

（2）具有良好的信用记录和还款意愿

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力

（6）在银行开立个人结算账户

（7）有贷款人认可的有效担保

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什么是房产抵押贷款,哪些房产可以做抵押

首先要先了解什么是房产抵押贷款?介绍之前，我们先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指：借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。哪些房产可以做抵押知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《民法典》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产2、军队的

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以产权证作抵押购房贷款

一、以所购房作抵押时1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件（《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》）；2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70％（如超过规定时间，则不得超过交易价70％或评估价60％，就低不就高）。二、以非所购房的其他房屋作抵押时1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》；2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60％或房屋交易价格的70％，两者采取就低不就高原则决定；贷款资料如下表：向发展商购买已确权房向个人购买二手房备注1、《房地产权证》原件、复印件各1份2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件、复印件各1份3、申请人夫妻双方身份证（未婚的提供本人身份证》3、申请人夫妻双方身份证（未婚的提供本人身份

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高利贷贷款房产抵押多久可以解押

民间借贷中的房产抵押后，当事人应当在抵押关系终止之日起的15日内，到原登记机关办理解押手续。而抵押关系终止的日期一般是抵押期限届满的日期，该日期可由当事人依法进行约定。一、贷款还清他项权证应该谁持有公积金贷款还清，房屋他项权证件归当地房产管理部门持有。根据我国相关法律规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第一款抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。二、辞职多久后才可以走辞职一般一个月后可以离职。离职有多种方式：1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；2、根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动

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抵押贷款的房产证最多可以贷多少年

房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的，1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上；（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％；（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。房产证抵押贷款后房子可以卖吗已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：1、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。2、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记

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如果只有房产证复印件抵押贷款可以吗？

房产证复印件抵押贷款可以吗的回答如下：房产证复印件不可以贷款。房产证贷款必须提供的资料：1、设立登记申请表；2、《房屋所有权证》原件；3、房地产抵押合同；4、主债权合同（一般指借款合同）；5、《国有土地使用证》复印件（校验原件）6、抵押双方当事人的身份证明：7、抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批文，抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工代表大会决议原件并加盖公章；8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的，合同需公证；9、登记机构认为须提交的其他资料。房产证可以抵押贷款吗？能。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

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申请装修贷款抵押房地产可以吗

我可以申请装修贷款抵押房地产吗？1。一般来说，如果抵押的房子是当年买的，我可以直接申请装修贷款。携带身份证、户口簿、房屋产权证或房屋使用证、经认定部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、房屋装修工程施工合同、抵押物产权证及质押清单、担保人书面文件的借款人同意提供担保人的担保和资信证明，银行发放的个人住房贷款也应提供个人住房贷款，银行可凭《房屋贷款合同》复印件和装修企业法人营业执照复印件申请装修贷款。2。家庭装修贷款又称装修贷款，是指银行或消费金融公司为家庭装修而推出的个人信用贷款，即无抵押信贷贷款。银行发放的个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元，且不超过装修工程总造价的50%。第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期还款”的原则。第四条住房装修贷款由零售营业网点受理初审，支行零售业务部审核。小额贷款由支行信贷管理委员会授权的贷款审查员以个人名义审批；大额贷款由支行全体贷款审查员

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可以用抵押房产申请装修贷款吗？

如果你的按揭房是当年买的，就可以申请装修贷款。携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件，到银行可以申请装修贷款。房子抵押装修贷多长时间放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是

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什么条件可以申请房产证抵押贷款？

房产证抵押贷款需要满足以下条件：1、具有完全民事行为能力2、贷款用途明确合法3、借款人具备还款意愿和能力4、借款人信用状况良好5、房屋属于可以设定抵押的房地产6、借款人以书面形式提出申请并提供能证明其符合贷款条件的相关资料7、贷款人要求的其他条件房产证抵押贷款所需要的资料1．房产证；2．权利人及配偶的户口本；3．收入证明；4．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6．权利人及配偶的身份证；7．权利人的婚姻证明；8．为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人

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小产权房能贷款吗？和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房怎样抵押贷款？《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行

2023-05-05

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小产权房可以到公证处公证吗，小产权房能抵押贷款吗

一、小产权房可以到公证处公证吗小产权房一般不可以到公证处公证，小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：1.合同;2.继承;3.委托、声明、赠与、遗嘱;4.财产分割;5.招标投标、拍卖;6.婚姻状况、亲属关系、收养关系;7.出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;8.公司章程;9.保全证据;10.文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;11.自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。二、小产权房能抵押贷款吗小产权房一般是不能抵押贷款的。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以

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购房合同可以贷款抵押吗

购房合同不可以贷款抵押，抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。一、公积金贷款需要的材料有哪些公积金贷款需要的材料包括身份证原件及复印件、户口本、婚姻证明、开发商备案原件、购房合同、付款证明、家庭住房登记证明、收入证明、存款证明等。住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向缴纳住房公积金的在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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房产证贷款成为难题：是否有房产可以抵押？

没有房产证的房子不具备抵押资格。不能用于办理房屋抵押贷款。如果需要资金，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足要求：必须有房地产证和土地证；无产权纠纷；有流动性；可以上市交易等等。没有房产证，不能办理抵押登记。因此，不能直接找银行做抵押贷款。二手房没有房产证能贷款吗没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。条件要求：1、18周岁（含）以上65周岁（含）以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力；2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁；3、有购房合同或者协议，借款人按照约定支付定金的；4、借款人有稳定的职业和经济收入，能够偿还贷款的本息；5、经银行批准的有效担保；6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务；7、银行规定的其他条件。所需材料：1、借款人的有

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用房屋做抵押可以贷款吗

用房屋作抵押可以贷款，当事人进行贷款需要具备的条件为：借款人应当具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法，借款人具备还款意愿和还款能力，借款人信用状况良好，无重大不良信用记录等。一、农商银行贷款需要什么条件农商银行贷款需要的条件。银行之间的贷款条件有所差异，但都应当符合以下基本条件。具体如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。二、个人小额贷款要什么条件个人小额贷款需要的条件：1、小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法且借款人具备还款意愿和还款能力；3、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。三、贷款个体工商户1、抵押贷款：

2023-04-12

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办理房产证抵押贷款是否可以提前还款

房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15－30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。一、房产证抵押贷款的额度房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的7

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