遗产分割如何继承房子-法师兄

遗产分割如何继承房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:41:38 69 人看过

分割继承的房屋时，可以有两种分割方式：

1．一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿；

2．另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

遗产分割方式

1、实物分割遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。

适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。

对可分物，可以作总体的实物分割。

如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。

但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视机、冰箱等。

对不可分物不能作实物分割的，应当采取折价补偿的办法。

2、变价分割对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。

3、补偿分割对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权。

取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。

4、保留共有的分割遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续保持遗产共有状况的，则可将其作为共同所有的财产，由各继承人按各自应得的遗产份额，确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，所以因遗产分割产生纠纷的，向法院主张权利适用诉讼时效的限制。

《民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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