一、什么是农村宅基地
农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家法律相关规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每个农户只能拥有一处宅基地，因特殊情况需要另外申请宅基地的需要，满足申请条件，并严格按照申请程序来院来办理。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
二、宅基地使用年限
依照我国法律规定，农村居民对宅基地只有使用权，宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用的权利。宅基地所属类型不同，这种行使年限也不相同。
农村宅基地被分为两种：一种宅基地是国有土地上的宅基地。这种宅基地有使用年限限制，法律规定，其使用年限不得超过七十年，另一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定，这种宅基地使用权没有年限限制，
宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。
三、宅基地使用年限问题深入解析
宅基地的使用年限容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长，或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承，继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出，城镇居民不可以购买农村宅基地，即使拥有宅基地证没有农业户口，也没有宅基地的使用权。
-
什么是农村宅基地，农村宅基地有使用年限吗
286人看过
-
农村宅基地有使用年限吗？农村宅基地划分的标准是什么？
125人看过
-
宅基地使用权可以继承吗，农村宅基地使用权到底能否
375人看过
-
农村宅基地能卖吗？怎样获取宅基地使用权
84人看过
-
2023年农村宅基地使用权如何进行变更
55人看过
-
农村宅基地使用权能否办理农村信用社贷款
349人看过
-
宅基地使用权是否属于村民均不能继承宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。一、宅基地的法律规定关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、父亲母亲过世宅基地可继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。三、宅基地能不能被法院强制执行宅基地不可以被法院强2023-04-11336人看过 -
农村宅基地在我国法律上并没有很明确的规定，但是在农民的实际生活中，宅基地的概念大概还是很清楚的。在农民看来，宅基地不仅仅包括屋基面积，还包括附属房屋及庭院占地面积。当然，在不同的农村地区，农民的宅基地格局和形态是不一样的，比如说有的农村地区院子面积很大，有的农村地区则可能没有院子，因而宅基地的平均宅基地的平均占地面积是有差别的。宅基地作为农民的生产生活根据地，具有两项基本的功能。其一是居住功能。这是宅基地的最主要的功能。我国在农村实行一户一宅的政策，只要是农村户籍并且符合条件就可以向村集体申请宅基地。农民从村集体获得宅基地后，在相关部门办理完手续后就可以建房居住。分配宅基地是农村居民的身份性权利，同样，当这种身份取消后其宅基地就要退出并且交还给集体。农民从村集体免费或者是廉价获得宅基地的政策，基本上保障了农村居民的居住权利。其二是庭院经济功能。如上所述，农村的宅基地不仅仅只是建房子供农民居住，现实中2023-05-04319人看过 -
宅基地使用年限村民对自己的宅基地使用年限是：一、国有土地上的宅基地使用年限最长是七十年；二、集体土地上的宅基地没有使用年限，该类宅基地由农村集体经济组织成员基于身份而获得。一、农村宅基地是遗产吗？农村宅基地不是遗产，农民基于集体经济组织成员身份而享有宅基地使用权。宅基地使用权以户为单位享有，由家庭成员共同共有，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在；家庭成员不得请求分割，而家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，宅基地使用权由本户其他家庭成员继续共同享有，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。二、如何认定农村房屋买卖合同的效力农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对2023-03-26159人看过 -
一、城镇户口可以继承农村宅基地使用权吗城镇户口不可以继承农村宅基地的使用权。农村宅基地使用权只能在村民内部相互转让继承使用。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋可作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。依据《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员，含城镇居民，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地的使用权转让条件是什么农村宅基地的使用权转让条件为：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让2023-06-08232人看过
-
建设用地该段内容讲述了住房土地使用权年限为70年，而土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同有不同限制，住宅用地的最高年限也为70年。如果住宅建设用地的使用权期限届满，土地将自动进行续期。续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。住房土地使用权年限为70年。土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同而有不同的限制，但住宅用地的最高年限为70年。如果住宅建设用地的使用权期限届满，土地将自动进行续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。 土 地 使 用 权 出 让 最 高 年 限根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由土地用途决定。商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年，居住用地的最高年限为70年，工业用地的最高年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为50年，综合或其他用地的最高年限为50年。因此，土地使用权出让最高年限是按照土地2023-09-11479人看过 -
宅基地使用权宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村宅基地使用权可以继承吗农村宅基地使用权不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法权益不能成为遗产，故不能被继承。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分2023-07-20365人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
2023-11-21 -
2023-11-21 -
2023-10-31 -
2023-10-31 -
2023-10-02
-
农村宅基地怎样使用农村宅基地使用程序甘肃在线咨询 2023-07-18使用农村宅基地的最新程序有: 1、符合条件的村民提出用地申请。 2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意。 3、国土房管所派员现场选址勘察。 4、申请人提交相关申报材料。 5、张榜公布。 6、乡镇人民政府审核。 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。 -
农村宅基地使用权如何变更，农村宅基地使用权怎样变更北京在线咨询 2021-10-19第一，申请登记手续编号申请－受理－审查－登记簿－收费收据第二，受理范围1、市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责城市四街和泗门分中心以外的乡镇（街）行政区内房地产登记申请业务2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口：主要负责泗门．临山．黄家口．曹娥四镇行政区内房地产登记申请业务。第三，申请登记提交资料1、房地产登记申请书2、申请人身份证明3、房地产权利证明4、权利调查结果5、权利人姓名、姓名、身 -
离婚农村宅基地使用权后，还能申请宅基地使用权吗？青海在线咨询 2022-04-25离婚后只要符合条件，可以申请宅基地， 具备下列条件的，可以申请宅基地用地： (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的; (四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况 -
农村土地使用权和宅基地区别上海在线咨询 2022-01-101，关于自留山和承包土地，个人自由使用权，没有所有权，使用权可以依法流转，拥有土地使用权的人可以享受国家对该土地的补助； 2，关于宅基地，宅基地使用权，随房走，购买房屋的人，同时也就拥有了，该房屋范围内的宅基地使用权； 3，城镇居民不得在农村购置宅基地或以买房为名，变相购置宅基地。国土资源行政主管部门不得为城镇居民在农村购买的住宅发放集体土地建设用地使用证，国家另有规定的除外。 -
农村宅基地使用权可以转让吗，农村宅基地怎么转让甘肃在线咨询 2022-05-081、交换宅基地使用权交换宅基地使用权，在法律上即享有宅基地使用权的当事人之间以交换意思表示为特征，将相互享有使用权的宅基地进行交换，双方之间互找差价或者不找差价的合同行为。2、转让宅基地使用权转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。3、租赁宅基地使用权租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将去享有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用，由承租人
