开发商延期办房产证的原因是什么？-法师兄

开发商延期办房产证的原因是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:41:04 346 人看过

（1）土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。

（3）房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。

（4）房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。

（5）其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。

开发商延期办房产证，算违约吗？

钱先生：我于2009年购买了一套商品房，合同约定交房日期是2011年5月1日前，同时约定开发商在交房后2年内给予办理房产证。合同订立后，我如约交纳了房款。交房后，我和其他业主多次到开发商处催促办证，开发商工作人员却说，他们已办理了房产大证，正等待公司统一安排，其仅仅是协助业主办房产证。经了解，开发商因和供电公司存有纠纷，无法取得永久用电证明，也影响了房产证办理。

李主任：开发商或没办妥房产大证，或虽办妥了房产大证，但没通知业主提交办理房产证所需资料和费用，都应视为开发商没有履行协助办理房产证的义务，都应承担相应的法律责任。根据相关法律，由于出卖人的原因，买受人在约定期限未能取得房屋权属证书的，合同约定违约金赔偿标准的，按合同约定执行，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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