一般购买二手房印花税是多少-法师兄

一般购买二手房印花税是多少

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:25:02 270 人看过

(一)印花税(税率1%，买卖双方各半)

不过从2009年至今国家暂免征收。

(二)营业税(税率5.55%，卖方缴纳)

二手房营业税的最新政策：

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

3、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》同时废止。

如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。

(三)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

1、家庭唯一住宅。

2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(四)契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)

房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

(五)其它税费

如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
现在卖二手房有印花税

根据相关法律法规规定，自2008年11月起，为适当减轻个人住房交易的税收负担，个人买卖住房免征印花税。法律依据：财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知，直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团财政局：为适当减轻个人住房交易税收负担，支持居民首次购买普通住房，现就房地产交易税收政策问题通知如下：。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降为1%。首次购房证明由房屋所在县（区）住房建设部门出具。二是个人买卖房屋暂免印花税。三是暂免个人住房销售土地增值税。本通知自2008年11月1日起施行。二手房交易何时交税。因此，在购买二手房时，要缴纳二手房交易税。但由于大多数人没有购房经验，他们不知道在交易过程中什么时候可以付款，是否需要亲自付款。因此，有必要了解二手房交易纳税规定。实践中，二手房交易税的缴纳应在权属转移前或转移时缴纳，具体时间根据实际情况确定。此外，在一般房屋交易中，

2023-05-08

89人看过
印花税
什么是购房印花税

一、什么是购房印花税1、概念购房印花税的理解很简单，这是要在我国境内办理，受到我国法律保护，并且在我国境内适用的应税房地产证明凭证。一般购房对单位和个人都是生效的，主要还是考虑到实际情况，按照规定进行缴纳。2、特征印花税是具有法律特征的，适用于房地产的各大领域，是针对房产的买卖以及交易变动等产生的产权凭证而征收的税种。印花税的征收是属于一次性的形式，需要在房地产的权证上贴上印花税票才算是正规进行。3、依据印花税的征收都是有特定对象的，从其征收的依据上看，主要是其所负载的资金量或者实物量。根据不同的分类有不同的依据，比如房地产产权转移书据印花税的计算方式是按照数据上的金额来确定，而房地产权利证书的印刷税计算是不同的，采用按件计算。再比如房屋租赁合同，是根据租赁金额来计算，而购销合同则是按照购销金额来计算。4、税率购房的印花税税率计算根据情况的不同，在计算上也有一定的区别，其税率主要分为比例税

2023-03-12

403人看过
印花税
印花税二手房过户费用

个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书

2023-03-14

400人看过
印花税
购房印花税税率2023

一、购房印花税税率2020房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。二、特征房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。

2023-05-29

379人看过

印花税
购房印花税简介

1、概念购房印花税的理解很简单，这是要在我国境内办理，受到我国法律保护，并且在我国境内适用的应税房地产证明凭证。一般购房对单位和个人都是生效的，主要还是考虑到实际情况，按照规定进行缴纳。2、特征印花税是具有法律特征的，适用于房地产的各大领域，是针对房产的买卖以及交易变动等产生的产权凭证而征收的税种。印花税的征收是属于一次性的形式，需要在房地产的权证上贴上印花税票才算是正规进行。3、依据印花税的征收都是有特定对象的，从其征收的依据上看，主要是其所负载的资金量或者实物量。根据不同的分类有不同的依据，比如房地产产权转移书据印花税的计算方式是按照数据上的金额来确定，而房地产权利证书的印刷税计算是不同的，采用按件计算。再比如房屋租赁合同，是根据租赁金额来计算，而购销合同则是按照购销金额来计算。4、税率购房的印花税税率计算根据情况的不同，在计算上也有一定的区别，其税率主要分为比例税率和定额税率两种。比

2023-05-08

245人看过
印花税
二手房合同印花税由谁交，印花税税率有哪些形式

一、二手房合同印花税由谁交二手房合同印花税由合同双方当事人分别交纳。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人，合同的当事人符合条件的，都有缴纳印花税。二、印花税税率有哪些形式印花税税率有以下两种形式：1.比例税率各类合同以及具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率：（1）借款合同，适用0.05‰税率；（2）购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同，适用0.3‰税率；（3）加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据或合同，营业账簿中记载资金的账簿，适用0.5‰税率；（4）财产租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，股权转让书据，适用1‰税率；2.定额税率“权利，许可证照”和“

2023-06-27

303人看过
增值税
购买新车增值税一般是多少

增值税是普遍征收的“流转税”。汽车在销售时计征。每有一次销售都会征收一次。增值税=计税依据times；17%《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条：增值税税率：(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。(四)纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售

2023-02-23

319人看过
印花税
购买房产是否还需要支付印花税？

印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％．首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。第二条对个人销售或购买住房暂免征收印花税。第三条对个人销售住房暂免征收土地增值税。公司买房和个人买房的区别有哪些一、公司买房和个人买房的区别有哪些1、公司买房和个人买房的区别如下：（1）公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产；（2）公司买房契税统一为百分之3，个人买房144平以上为百分之3；（3）公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。2、法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据

2023-07-07

231人看过

印花税
股票印花税多少，如何计算印花税

一、股票如何发行1、包销发行是由代理股票发行的证券商一次性将上市公司所新发行的全部或部分股票承购下来，并垫支相当股票发行价格的全部资本。由于金融机构一般都有较雄厚的资金，可以预先垫支，以满足上市公司急需大量资金的需要，所以上市公司一般都愿意将其新发行的股票一次性转让给证券商包销。2、代销发行是由上市公司自己发行，中间只委托证券公司代为推销，证券公司代销证券只向上市公司收取一定的代理手续费。股票上市的包销发行方式，虽然上市公司能够在短期内筹集到大量资金，以应付资金方面的急需。但一般包销出去的证券，证券承销商都只按股票的一级发行价或更低的价格收购，从而不免使上市公司丧失了部分应有的收获。代销发行方式对上市公司来说，虽然相对于包销发行方式能或获得更多的资金，但整个酬款时间可能很长，从而不能使上市公司及时的得到自己所需的资金。二、股票印花税多少1、股票交易印花税是从普通印花税发展而来的，是专门针对

2023-03-19

93人看过
印花税
公司购买房屋印花税怎么交

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。一、股票公司印花税怎么收简单来讲，股票印花税按照股票成交金额的0.1%单边收取，单边是指只在买入股票或者卖出股票的时候收取，股票交易的印花税产生自卖出股票的时候。印花税由国家规定且由税务部门收取，证券登记结算机构为证券交易印花税的扣缴义务人，印花税具有强制性、无偿性特点，且标准统一固定。除了印花税之外，股票交易产生的费用还有交易佣金、过户费、监管费、经手费等。其中印花税与交易佣金占证券交易的大头。股市交易中，潜在的税收还应包括资本利得税，资本利得税是针对股票买卖价差的一种税，美股就有资本利得税。目前我国对于资本利得税的态度是暂缓征收。

2023-06-24

243人看过
印花税
什么是购房印花税,有关购房印花税的基本事项有哪些

1、概念购房印花税的理解很简单，这是要在我国境内办理，受到我国法律保护，并且在我国境内适用的应税房地产证明凭证。一般购房对单位和个人都是生效的，主要还是考虑到实际情况，按照规定进行缴纳。2、特征印花税是具有法律特征的，适用于房地产的各大领域，是针对房产的买卖以及交易变动等产生的产权凭证而征收的税种。印花税的征收是属于一次性的形式，需要在房地产的权证上贴上印花税票才算是正规进行。3、依据印花税的征收都是有特定对象的，从其征收的依据上看，主要是其所负载的资金量或者实物量。根据不同的分类有不同的依据，比如房地产产权转移书据印花税的计算方式是按照数据上的金额来确定，而房地产权利证书的印刷税计算是不同的，采用按件计算。再比如房屋租赁合同，是根据租赁金额来计算，而购销合同则是按照购销金额来计算。4、税率购房的印花税税率计算根据情况的不同，在计算上也有一定的区别，其税率主要分为比例税率和定额税率两种。比

2023-05-08

487人看过
印花税
房屋买卖合同印花税应缴纳多少？

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。一、房屋买卖印花税的内容1、纳税房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。2、依据房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。3、税率房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、地点房

2023-03-20

380人看过

印花税
二手房贷款印花税如何收取

1、印花税房屋成交总额0．05％（2009年至今暂免）2、营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2015］39号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。［2

2023-03-02

211人看过
印花税
2023年印花税购销合同交多少

一、2020年印花税购销合同1、按照购销合同记载的销售收入金额的万分之三计算缴纳印花税。应交印花税=合同金额*0.03%2、按照税务核定的比例计算缴纳应交印花税=商品销售收入×80%×印花税的税率3、理论上，印花税应该按照以上第1条计算的方法进行缴纳;实际中，有些地区税务机关按第2条核定比例计算征收。因此，具体计算方法，要看你单位所在地区税务局的要求了。二、一般纳税人印花税怎么计算根据印花税应税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的其税额尾数不满5分的不计，满5分的按一角计算缴纳。1、实行比例税率的凭证，应纳印花税额的计算公式为：应纳印花税=凭证所载应税金额×适用比例税率;2、实行定额税率的凭证，应纳印花税额的计算公式为：应纳印花税额=应税凭证件数×试用单位税额。

2023-05-28

302人看过