婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,房屋属于婚前个人财产。
一、夫妻离婚房子如何分
婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚后一方用于个人财产购买的房屋,属于一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
二、房屋产权人不明确法院会怎么判
房屋产权不明确法院会驳回起诉,此种状况下产权不明不容易进行判决证据不足,关于房产归属的问题如下所述。
1、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。
2、婚前双方出资,但以一方名义购买房屋,在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。
3、婚前一方全额出资,但以另一方名义购买,在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。
4、婚前以双方名义购房,但是一方出资,如果双方没有另行约定,如果将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与,如果产权登记在双方名下,又无按份共有的约定,该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有,或者双方有书面约定,双方按份共有,如双方结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。
三、刚按揭买了房子要离婚房子怎么处理
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4.对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
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房子婚前买,婚前买房婚后办产权证归属夫妻共同财产吗?甘肃在线咨询 2023-03-24购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。这个要看你们当地的政策,据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者,那么就是夫妻共有财产,如果是后者的话,那么就是属于个人财产。
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离婚财产分割婚前买房属于婚后财产吗陕西在线咨询 2022-06-141.婚前财产属于个人财产,离婚时候不可以分割; 2.婚后财产属于夫妻共有财产,离婚时候一般平均分割,除非一方有过错; 3.父母的财产归父母所有,不属于夫妻共有财产,夫妻不能分割; 4.以父亲名字购买的房子属于父子名下财产,离婚时候不可分割。
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领完结婚证后买房子属于婚前财产吗,有哪些规定甘肃在线咨询 2023-11-21结婚后买的房子不是婚前财产。 婚前财产是指夫妻一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。 可分为以下4类: (1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 (3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。 (4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形
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房子属于婚前婚后共同财产吗湖南在线咨询 2022-07-30(一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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领结婚证前买了房子,婚后财产分割是否属于共同财产上海在线咨询 2022-10-13领结婚证前买了房子,婚后财产分割是否属于共同财产有以下情况: 1.该房子是领结婚证钱个人财产购买,则该房子属于个人财产,不属于夫妻共同财产。 2.该房子是领结婚证前以个人名义贷款买的房,婚后还贷,还贷的部分和增值部分都属于共同财产。