协议取得的土地能否再次转让-法师兄

协议取得的土地能否再次转让

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:41:44 442 人看过

协议取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权和功能的出让。以出让方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利。任何人，包括政府，都不能非法干预。当然，转让本身并不需要政府的批准。符合法定转让条件的，应当到登记机关办理转让登记手续。划拨土地如何流转？

1。交易双方应申请转让。同时，交易当事人应提供转让协议书、土地使用证、宗地界线图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。市、县国土资源管理部门受理申请后，应当按照有关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并向规划管理部门征求申请地块用地意见。经审查，申请用地用途符合规划，符合办理协议出让手续条件的，由市、县国土资源行政主管部门组织地价评估，确定土地出让金，制定协议出让方案。地价评估市、县国土资源管理部门应当组织评估出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格，评估基准日为拟出让时点。市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地评估结果、产业政策和土地市场情况，集体决策，综合确定土地使用权出让金办理过户手续时支付，并制定协议过户方案。

5。方案报批，下发《转让审批通知书》。取得划拨土地使用权出让批准通知书的申请人，应当将拟出让的土地使用权在土地有形市场等地公开交易，确定受让人和交易价格。

7。签订出让合同

通过公开交易确定受让人及成交价格后，出让人应当与受让人签订出让合同，约定双方的权利义务，明确划拨土地使用权的出让价格。

8。办理出让手续

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