婚前一个人贷款买房房产证写两个人的名字吗-法师兄

婚前一个人贷款买房房产证写两个人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 20:07:55 232 人看过

婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产；如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

未婚贷款买房，如果房产证上写两个人的名字，贷款就开始写两个人名字吗
229人看过
买房一个人还贷款但是要写两个人名字
193人看过
购房贷款写的一个人名字，房产证能写几个人
78人看过
婚前买房两个人名字产权是一人一半吗
498人看过
共同买房房产证上的名字写一个人还是两个人
247人看过
买房写两个人名字好还是一个人名字好
474人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
房产一个人名字抵押贷款要两个人吗

一、房产证是夫妻名字抵押贷款需要两人签字吗房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、房产抵押贷款需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利

2023-04-30

86人看过
法律综合知识
房产证上写一个人的名字，贷款能用另一个人吗

一、房产证上写一个人的名字，贷款能用另一个人吗在购房过程中，房屋所有权者和贷款申请人的身份须保持一致，这其中蕴含着深刻的经济学原理。若是贷款申请人无法偿还贷款，依照既定法律程序，银行有权对房屋实施拍卖。然而，若房屋的实际所有者并非贷款申请人，那么银行将难以凭借此项权益展开资产处置工作。尽管法院能够依据相关法令执行其他资产，但这些财产未必能完全覆盖住房按揭贷款，因此，为了保障银行的金融安全和债权人的合法权益，任何形式的房产交易都应遵循真实、准确、诚信原则，以确保交易的安全性和可靠性。《中华人民共和国商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。二、房产证上写的老公的名字，离婚后房子怎么处理房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买，那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，

2024-04-07

142人看过
法律综合知识
房子写了一个人的名字，贷款可以两个人一起贷吗

一、房子写了一个人的名字，贷款可以两个人一起贷吗可以实现的，例如在购房合同上只注明了一位订约者的名字，那么便代表着该人依法拥有房屋的所有权权益。但是从另一个角度考虑，该房产可能涉及到货款的问题，而贷款却是由两位订约者共同承担。这种情况下，两名订约者需要共同承担还款的义务。当采用担保贷款的形式来支付商品房买卖合同款项时，其中的一方当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤回、解除合同时，其有权作为具有独立请求权的第三方提起诉讼。在此情形中，如果担保人并未单独提出诉讼请求，则法院仅会处理关于商品房买卖合同的纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，

2024-03-01

95人看过
夫妻共同财产
结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗，结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗

一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗结婚前贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产；如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。二、结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。当

2023-04-12

291人看过

个人合伙
两个人合伙买房房产证可以写两个人的名字吗，两个人合伙买房子合同怎么写

一、两个人合伙买房房产证可以写两个人名字吗两个人合伙买房房产证可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、两个人合伙买房子合同怎么写两个人合伙买房子合同应当写明以下信息：首先要写明双方的基本信息；然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定，最后由双方签字盖

2023-04-11

447人看过
房产证
房产证上两个人名字水卡写几个人名字

房产证上两个人名字水卡写一、房产证上可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用；3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。二、夫妻共有房屋如何申请登记房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，实行房屋登记簿制度后，房屋权利归属

2023-03-12

494人看过
法律综合知识
婚前买车名字能写两个人吗

一、婚前买车名字能写两个人吗婚前买车名字不能写两个人，车主只能是一个人，具有唯一性，并且在交管局的系统内车辆是需要有地址，该地址也必须是唯一的。但对于该车辆，夫妻双方可以根据《民法典》第一千零六十五条的规定，通过约定财产制，将婚前的个人财产转化为夫妻共有财产。二、男方婚前买车算夫妻共同财产吗男方婚前买车不算夫妻共同财产。夫妻共有财产包括婚姻存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益以及继承或者受赠的财产等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、离婚时分割夫妻共同财

2023-02-23

130人看过
结婚证
买房写两个人名字贷款怎么办理

房产证写两个人名字，可以一个人去做贷款，也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款，如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具相关资料和证明，证明家庭收入即可。写两个人名字，一个人贷款，办理各种手续也会要求同时签字，提供的证件资料也会比较多，比如需要两个人的收入证明和征信报告等。一、按揭买房写两个人的名字要结婚证吗需要双方出示身份证，户口本，婚姻情况证明，如果要写两个人名字，是夫妻关系的，当然需要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外

2023-02-21

500人看过

房产证
两个人离婚房产证的名字是两个人的

房产证上有两个人的名字，离婚可以去掉一个，去名大致手续如下：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。一、房产证夫妻更名手续是什么1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（3）屋所有权证附图、登记表复印

2023-03-15

382人看过
夫妻共同财产
房子写两个人的名字离婚一人一半吗?

一、房子写两个人的名字离婚一人一半吗?房子写两个人的名字离婚一人一半，房本上写的双方的名字，可以算作是夫妻共同财产，离婚房子能一人一半。一般来说，夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。二、夫妻房产离婚后怎么过户给孩子夫妻房产离婚后过户给孩子的方法是：首先需要签订转让或赠与合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

2023-05-22

267人看过
法律综合知识
婚前贷款买房，婚后才领房产证，自己还贷，写上两个人的名字是否还算婚前财产

关于婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗的问题，从法律角度分析如下：婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行判断。如果婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财

2024-04-22

278人看过
法律综合知识
两个人合伙买房可以写两个人的名字吗，买房公证处给公证吗

两个人合伙买房可以写两个人的名字的，只要在房产证上写明每人各占多少份额即可。其合伙买房公证处是会给公证的，需要当事人想公证部门提出申请、填写申请表、个人身份证件等等。一、两个人合伙买房可以写两个人的名字吗两个人合伙买房可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，然后去公证份额。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。【法律依据】《民法典》第299条规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、两个人合伙买房公证处给公证吗两个人合伙买房公证处给公证的，其流程如下：1．当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2．公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3．进行公证审查。4．出具公证书。三、两个人合伙买房

2022-09-23

229人看过

购房合同
购房合同上是两个人名字房产证上写一个名字可以吗

购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。一、没结婚房产证是否可以写两个人的名字没结婚房产证可以写两个人名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。没有结婚证房产证上写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确两人各自在这房子上的权益份额各占多少，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可

2023-03-12

471人看过
夫妻共同财产
未婚情侣买房写两个人名字

一、未婚情侣买房写两个人名字未婚情侣买房写两个人名字需两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。根据法律规定，应由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖纠纷的诉讼时效一般情况下是三年。从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及

2023-04-26

213人看过