没合同有土地经营权吗-法师兄

没合同有土地经营权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:43:16 247 人看过

一、没合同有土地经营权吗

没有签订书面合同的土地承包合同是无效的，也没有土地承包经营权。

农村土地承包法

第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

二、土地承包的一般程序

《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

3、依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。

4、公开组织实施承包方案。

5、签订承包合同

三、承包土地补偿标准是什么

土地征收补偿费用包括三个部分：

1、地上附着物和青苗的补偿、安置补助费以及土地补偿费。地上附着物和青苗的补偿费是对财产所有人财产损失的补偿，如果这个妇女原来在家是有承包地的，他的承包地上的地上附着物和青苗的补偿就只归承包者个人，其它任何人都不得参与分配。

2、安置补助费是对需安置人员丧失具有生活保障功能的土地承包经营权的补偿，而土地补偿费则是对集体土地所有权消灭的补偿。

3、土地补偿费是对村委会或村民小组土地所有权消灭的补偿；土地补偿费的受益者不是被征收承包地的农户，也不是作为村委会或村民小组，而是该集体经济组织内部具有成员资格的人。根据这个概念，这个妇女虽然户口一直没有迁出，但她的常住居住地已经不再在本小组，而是在男方居住地的所在地，所以我认为她不具备该集体经济组织内部具有成员资格的人。不应该参与土地补偿费的分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

担保合同
土地承包经营合同属于担保合同吗

订立土地承包经营权流转合同应当备案。土地承包经营权的取得和变动虽不以登记为生效要件，但一经登记即具有对抗第三人的法律效力。政府农业行政主管部门依法对合同的基础法律关系进行审查，认定合同关系合法有效，并以县级人民政府名义颁发用益物权凭证。一、农村土地经营权取得1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国民法典规定，土地承包经营权人依照农村

2023-06-24

192人看过
土地承包
共同经营合同怎样订立土地承包权？

土地承包经营权合同生效条件包括双方具备民事行为能力、土地经营权流转限于本集体成员范围内、土地承包经营事项是双方真实意思表示等。并且，合同上还应当有双方的签字确认。签订土地承包经营权合同，一定明确好承包年限。土地承包权概念土地承包权一般指农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。家庭承包经营：（1）发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。（2）发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。（3）承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承

2023-07-08

243人看过
法律综合知识
国有土地和集体经营性建设用地同价同权吗？

一、国有土地和集体经营性建设用地同价同权吗？国有土地与集体经营性建设用地就属于同权同价的；农村土地与国有土地同权同价是指符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和分配制度。这样做有利于：（1）鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权。（2）加快健全土地经营权流转市场，完善县乡村三级服务和管理网络。（3）探索建立工商企业流转农业用地风险保障金制度，严禁农用地非农化。二、建设用地的土地交易契税怎么算的？契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据乘税率；1、估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。2、确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成

2023-11-20

264人看过
法律综合知识
土地经营权归属谁所有

一、土地经营权归属谁所有土地经营权的归属问题，主要依据土地所有权来确定。根据《土地管理法》的规定，土地所有权分为国家所有和农民集体所有两种。1．城市市区的土地属于国家所有；而农村和城市郊区的土地则由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。2．国有土地的所有权由国务院代表国家行使；而集体所有的土地则由相应的农民集体经济组织或者村民委员会、村民小组等经营、管理。3．对于已经确定给单位或个人使用的国有土地或农民集体所有的土地，使用人依法享有土地使用权，但必须履行保护、管理和合理利用土地的义务。二、土地经营权获取方式土地经营权的获取主要有继承、没收、国有化和征用四种方式。1．在国有土地中，国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，而依法开发利用者则享有土地使用权。对于农民集体所有的土地，则可以依法确定给单位或个人使用。在使用过程中，对于农民集体所有的土地，发包方和承包方应当订立承包合同，约

2024-02-17

422人看过

法律综合知识
农村土地经营权转包合法么，农村土地经营权转包的条件

一、农村土地经营权转包合法么农村土地经营权转包合法。土地经营权转包是承包方自主决定，将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变，土地转包应及时将流转合同报发包方备案。二、农村土地经营权转包的条件农村土地经营权转包的条件有：1．转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，这是基础条件。在司法实践中如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”，则要根据具体情况来确定。2．经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意，这是必要的。要知道转让土地承包经营权，这就意味着承包人失去土地承包经营权，也就失去了在农村的生活保障。所以基于这一点考虑，承包人在转让土地经营权时，经发包人同意是必要的。并对对于符合法律规定条件的转让，发包人都应当准许。3．受让方必须是从事农业生产经营的农户。如果受让方是从事工业、商业等生产经营的人，那么即使承包人想要转让也是

2023-06-18

168人看过
第三者
出售土地经营权违法吗

一、出售土地经营权违法吗土地出售是不违法的，只要按照相关规定。土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。二、土地承包经营权的特征第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。第二，承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，进行生产经营活动，并排除包括集体组织在内的任何组织或个人的非法干

2023-05-03

246人看过
土地使用权
本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷

[案情]原告黄某昌诉称，2005年6月7日，作为农村集体土地发包方的被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会，对原告承包土地进行调整，以原告女儿已出嫁，其户口不在本村为由，将原告承包土地中属于原告女儿的部分由被告调整给其他农户经营。被告的行为违反了《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，为此起诉要求被告返还其1、03亩承包土地。被告启东市惠萍镇长兴村村民委员会辩称，其与原告之间的纠纷属于土地使用权纠纷，而不是农业承包合同纠纷，故应当由政府予以处理，请求驳回原告的起诉。[裁判]江苏省启东市人民法院认为，原、被告之间的纠纷是土地使用权纠纷，应当由政府予以处理，而不是农业承包合同纠纷。因此，原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项规定，裁定：驳回原告黄某昌的起诉。宣判后，原告黄某昌不服，向江苏省南通市中级人民法院提起上诉称，本案是因农村集体土地

2023-04-22

177人看过
土地承包经营权
土地承包经营权的经营范围

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权。包括创设取得和移转取得两种情况。土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。2.非基于民事行为而取得承包经营权的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；（2）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。一、土地转包与转让的区别很多人对土地转包和土地转让分

2023-04-11

128人看过

仲裁委员会
如何合法转让土地经营权

一、如何合法转让土地经营权农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方须有农业经营能力；5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。二、农民转让土地使用权有哪些注意事项如果要进行合法的土地流转，要注意以下几个方面：首先，考察流转土地的人和土地使用的合法性。包括是否改变土地性质、土地用途等。其次，是要看承包人的资质是否合法，所签订的使用手续是否合法，是否备案、获得批准。无规矩不成方圆，法律应当存在于每个人的心中，土地是农民朋友离不开的，更是要遵纪守法。三、承包土地纠纷找哪个部门处理土地纠纷主要分两种，一是土地所有权的纠纷；二是农

2023-05-06

305人看过
诉讼时效
土地经营承包权有诉讼时效吗

土地承包经营权的诉讼时效没有规定，不适用民法典的规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第二条，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。土地承包经营权的诉讼时效不适用诉讼时效的规定。因为对于土地承包经营权已经得到了明确的确认。土地承包经营权是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权，即承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或其他自然资源的权利。其特征在于：1、承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或其他自然资源，而不是其他财产。2、承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地等自然资源的权利。3、承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。4、承包经营权是有一定期限的权利，根据土地

2023-02-16

309人看过
土地承包经营权
土地承包经营权放弃有补偿吗

一、土地承包经营权放弃有补偿吗从各个试点地区的实际操作情况来看，各地对退出土地承包经营权的农户主要提供货币补偿和非货币补偿两种方案。（一）货币补偿这种补偿方式主要考虑以下几方面的因素：一是当地的土地流转价格和承包期限；二是当地的征地标准。当然各地在确定补偿标准时，往往还会综合考虑承包地的地力、位置、大小等因素。因此每个地区在具体的补偿标准上是有差异的，尚无统一标准。（二）非货币补偿除了货币补偿以外，部分地区的退地农户还能享受到非货币补偿，主要表现为政府在社会保障、就业创业等领域给予退地农民扶持政策，以帮助其更好地融入城市。二、土地经营权有偿退出有偿退出方式分两种：目前在改革试点的农村中，主要有两种方式：（一）永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。（二）长期退出土地承包权，有的农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次

2023-05-06

411人看过
土地承包经营权
土地承包经营权与户口有关吗

土地承包经营权与户口没有必然的关系，即使没有户口在承包所在地，也可以承包土地的经营权，同时可以继承土地承包经营权。一、没有户口可以继承土地承包经营权吗家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题；对于“其他方式的承包”的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以继承；另外，对于林地承包的承包人死亡，法律明确其继承人可以在承包期内继续承包。关于土地承包经营权可否继承的问题，上面的内容可以参考。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、土地承包经营权如何取得1

2023-04-05

412人看过

继承人
土地经营商，承包合同解除后仍然经营可以吗？

土地承包合同的变更应具备的条件是：原已存在土地承包合同关系。土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。土地承包合同变更应当遵守法定的方式。必须有土地承包合同内容的变化。土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后，履行完毕之前，对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。土地承包合同解除后，当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生效力，不能导致合同自始消灭。土地承包合同的解除有以下两种情形：土地承包合同的约定解除。一是事后协议解除土地承包合同。二是约定将来享有解除权，解除土地承包合同。土地承包合同的法定解除。适用于以下情形：一是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。二是在土地承包合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务

2023-02-20

194人看过
书面合同
土地经营权流转要发包人同意吗

一、土地经营权流转要发包人同意吗土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。二、流转要经过村委会同意吗采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。可见，在土地承包权流转是否需要经发包方同意问题上，我国的政策和法律是有变化的，这是可以理解的。因为对任何事物都有一个认识过程，不可能一蹴而就。不过，现在广大农民朋友可以放心了，只要不转让土地承包权，就可以不经发包人同意进行土地承包流转。承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织，按承包人承包土地的数

2023-05-06

140人看过