找中介租房有哪些注意事项-法师兄

找中介租房有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:35:18 344 人看过

找中介租房的注意事项有哪些?

实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情，因此大家在找中介租房的时候，一定要注意以下事项;

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同。直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

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1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金

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找中介买房子要注意的问题有，应挑选有资质的中介，谨防虚假广告，确认产权是否清晰等。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内，一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。一、找中介买房子要注意哪些问题找中介买房子要注意以下问题：1.挑选有资质的中介；2.谨防虚假广告；3.确认产权是否明晰。确认房屋的产权，看其是否有抵押、查封等现象；4.交购房定金要慎重；5.争取见到原房主。买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗；6.仔细阅读合同条款。需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。二、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费在房屋成交价格的3%以内。不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

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1、有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动；2、有固定的经营场所，面积不少于20平方米；3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定；4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求；5、符合下列条件之一的人员：（1）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名；（2）持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人；（3）持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人；6、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证

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1、若房产中介没有营业执照、发布虚假房源信息的，可向当地工商部门投诉。2、若中介违法乱收费的，可向当地的物价部门投诉。3、若租房的中介无房地产经纪服务备案证或伪造证明材料的，可向当地房管部门投诉。4、在租房的过程中，对房屋的质量或其他有意见时，应与房东进行协商，协商无果的，可向法院起诉。投诉物价找哪个部门物价局。可以通过拨打“12315”电话、信件、电子邮件、网上留言等方式向物价部门投诉。投诉时，需要提供被举报人违法违规的事实及有关证据。所以，大家在消费时要注意保留证据材料，如发票、消费清单、收据、刷卡记录、银行汇款记录、网上交易支付成功的页面截屏等。如果投诉医院收费问题，还可一并提供病历相关部分的复印件；投诉商品明码标价问题，可用手机拍下现场照片，以证明标价情况。《城市房屋租赁管理办法》第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司

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(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢？下文将告诉您答案。一、房屋租赁合同有哪些内容(一)合同要写明双方当事人的情况；(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和

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要找中介租房，应该注意什么？

如何与中介交往，综合比较各公司的服务模式。货比三家，尽量不要看房费和房费等，以免发生纠纷。二、审查对方是否有工商执照和住房地产局经纪机构资格证书。工商执照应具备房地产代理这一经营项目，以上两证也应具备年检合格印鉴。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同。这个环节很重要，必须找到认为不合理的条款和对方商量后再签字。因为签字合同生效后，有些条款将来可能会对你不利。四、不要和中介私下隐瞒公司私下成交。有些客户为了节约中介费，个人向中介支付回扣，这种做法不太好。其中一个住宅来源信息是公司的财富，这违反了双方的合同，被公司起诉的第二个收回扣的经纪人一般道德水平低，入住后可能会认为你不敢声称，继续收钱的第三个现在，一些经纪人和别人勾结假房东进行欺诈，骗取钱逃走注意事项：一、寻找大中介。如果是小中介，首先判断是否是黑中介，调查资质。第二，如果中介在看房子时急于出手，请注意房子是否有隔音差、

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