房屋转租合同该怎么写-法师兄

房屋转租合同该怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:10:51 243 人看过

房屋转租合同的书写方法：

1、需要写清楚转租人与第三人的姓名或者名称和住所；

2、写清楚房屋名称、面积、地址、设施等；

3、写清楚租赁期限；

4、写清楚房屋转租已经出租人同意；

5、写清楚租金及支付方式；

6、写清楚违约责任等。

一、承包荒田合同怎么写

我国的农村土地承包法规定，承包土地的合同，一般需要先写清楚承包方和发包方的姓名、地址等信息。除此之外，合同双方当事人还需要在合同中写清楚土地的名称、面积等信息。承包土地的合同里面还要记载清楚承包的用途、承包的期限和起止日期、双方的权利义务、以及违约责任等条款。

二、房东租房需要注意哪些问题

房东实施房屋出租需要注意的问题有：在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

三、个人在签订租赁合同时应注意哪几点

个人在签订租赁合同时应注意以下几点：

1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于产权证明；如果是中介，不仅要看产权证明，还要看中介是否得到房东的授权；

2、租赁期限，明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确，就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金；

3、租金支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任，如解除租赁合同或支付违约金；

4、押金及转租条款，押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退还押金；

5、明确费用承担，明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字，以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

房屋转租
租赁期间转租原租房合同怎么写？

房屋转租合同的内容是：租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租金数额与交租方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；转租房屋的租赁使用期限；再次转租的约定；实施装修的约定；违约责任等。一、租房时应该注意哪些问题签订合同前要弄清楚对方的身份，可以的话，留下对方的身份证信息，以及其与房屋的关系，是房屋所有人还是承租人，并要求其提供证明。1、如果对方是承租人，即通常所说的二房东，要对方提供房主允许转租的证明，否则房主有权收回房屋。2、租房时，房东通常会收取一笔押金，对于押金的扣减和退还条件以及退还期限一定要特殊注意，也是实践中最容易出现问题的地方。3、租房合同合同应当包含一些必要的条款，如房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服

2023-03-25

380人看过
书面合同
房屋租赁合同落款和日期没写有效吗，房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同落款和日期没写有效，但是产生纠纷或者争议时会影响双方的解决，房屋租赁合同应当明出租人和承租人的信息，房屋信息，租赁期限，租金等内容。一、房屋租赁合同落款和日期没写有效吗房屋租赁合同落款和日期没写有效，但是如果产生纠纷，没有落款日期将影响合同纠纷的解决。所以在签订合同时应当签订落款日期。《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同需写明，承租人和出租人的基本身份信息；房屋的名称、地理位置等信息；租赁的用途；租金的数额；支付租金的方式和期限；以及押金或者违约金的数额等内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租

2023-06-04

183人看过
优先购买权
租房子签合同后违约怎么办,房屋租赁合同怎么写?

一、租房子签合同后违约怎么办租房子签合同后违约的，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、房屋租赁合同怎么写简单版房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电

2023-04-12

352人看过
房屋转租
房屋转租合同范本写哪些内容？

房屋转租合同转租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：当事人就房屋转租事宜达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条转租期限：自起，至止计年。第三条租金：1、每月租金人民币元，每月日以前缴纳。2、保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租房屋的限制：1、本转租房屋系供住家之用。2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。4、转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。5、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等

2023-06-01

212人看过

债权人
公司无偿租用个人房屋合同应该怎么写

公司无偿租用个人房屋合同在书写时必须要注明无偿租赁的期限等信息，《民法典》第八百八十九条规定：“(第1款)寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。(第2款)当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。”一、有偿合同与无偿合同的区别(一)当事人应尽的注意义务与责任不同有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。(二)对缔约人的要求不同有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。(三)可否行使撤销权不同如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受

2023-03-30

167人看过
合同生效
房屋租赁合同怎么写（正规个人房屋租赁合同范本）

八九月份，又到了出租房屋的高潮期，大多是学区房岀租的较多，租赁合同很重要，它有法律监督作用，内容一定要写规范，否则会受到意想不到的损失！重点内容有以下几点：一是房子的性质一定要写为居住，否则租客有可能将其改为商业活动用房，就会影响近邻，被投诉！二是月租金，支付方式要说清，并且明确好时间！三是明确房子受损后的赔偿条件！四是明确保证金，以及交接的家具电器等是否完好，价值多少！五是将电，水，暖，气等交接好！六是双方身份证要确认一下！以下是个标准范例，可供参考！房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于运河城C2幢一单元十三楼西户，房号为，门、窗、金刚防护网完好，各种照明、水、电、天然气、灶、抽油烟机、热水器（洗手间）等完好，有电视柜（白）、电视桌（白）各一张。房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有

2023-06-04

214人看过
不可抗力
房屋租赁合同哪种情形算违约,房屋租赁合同怎么写?

一、房屋租赁合同哪种情形算违约房屋租赁合同违约的情形主要包括了不按时缴纳租金或者是违反了租赁合同中的条款（未经出租人允许私自改造房屋的行为等），这些行为都是属于违约情形的，需要承担违约责任的。(一)在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。(二)租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。(三)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(四)双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。二、房屋租赁合同怎么写出租合同出租人(甲方):___承租人(乙方):身份证编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双

2023-04-18

98人看过
安全责任
房屋租赁合同中房屋出租安全责任怎么写

房屋租赁合同内安全责任首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。房屋租赁安全责任协议书怎么写房屋租赁安全责任协议书应当按照《民法典》的规定，规定和表示如果房屋危及租户安全或健康，无论其他情况如何，租户都可以随时解除合同，规定了此条款的房屋租赁安全责任协议书才是有效合法的。可以参考以下模板：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。第二条：租赁期限租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收

2023-07-28

154人看过

房屋修缮责任
租房合同中签订转租的事怎么写

租房合同中签订转租的事应写明租赁双方的身份信息；房屋位置面积与性质用途；租金数额与交租方式；转租房屋的租赁使用期限；房屋维修责任与违约责任；解除合同的条件等。一、公司没注册怎么签租房合同公司没注册应由发起人或者出资人决定的代表人签订租房合同，由全体发起人和出资人签订租房合同。合同写明代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；违约责任；解除合同的条件等。二、房东出租房子要注意哪些问题房东出租房子要注意在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。三、正规中介出租屋合同包含哪些内容一般而言，一份正规的房屋租赁合同应该包括：1、双方当事人的信息；2、房屋的具体情况；3、要租

2023-06-20

84人看过
房屋转租
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租

房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。转租注意事项：房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租

2023-06-15

339人看过
不当得利
哪些房屋不能转租,房屋怎么转租才合法

1、哪些房屋不能转租?(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。2、承租人擅自转租的法律后果是什么?根据我国《民法典》第七百一十六条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责

2023-06-15

373人看过
房屋转租
转租合同是什么，房屋转租过程中应该注意些什么

一、转租合同是什么转租合同是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方时订立的合同。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。注意，在转租合同期间，原承租人和出租人还维系着租赁合同关系。转租合同需要载明合同主体的身份信息；标的物的内容、数量、质量等；交付的时间、方式和地点；付款的方式、时间、地点；违约责任。当然，合同是意思自治的产物，只要不进行违法的约定，双方可以自行决定合同内容。二、房屋转租过程中应该注意些什么房屋转租过程中应该注意如下问题：1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4.应对能否转租做出约定；5.要明确违约责任和违约的补偿标准；6.入住前检查屋内家具、电器、

2023-04-30

432人看过

房屋转租
个人转租房屋该怎么缴税

一、个人所得税方面：国家税务总局下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。文件还规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。文件对财产租赁所得个人所得税前扣除次序作了调整：1.财产租赁过程中缴纳的税费;2.向出租方支付的租金;3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;4.税法规定的费用扣除标准。二、需要注意的是，根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，文件强调对“个人出租住房”减按10%的税率征收个人所得税，这与财政部、国家税务总局

2023-06-01

151人看过
承诺
房屋租赁合同要怎么写,签订房屋租赁合同要注意什么问题

承租方：(1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;(2)审核出租人的《房屋租赁证》;(3)签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;(4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;(5)付款方式。出租方：(1)查看身份证明外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;(2)承租人租房用途并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：(1)没有房屋所有权合法凭证;(2)司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人意见的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已经抵押未经抵押人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。2016年房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：地址

2023-05-05

101人看过