房产证丢失后房子拆迁怎么办？补偿方式有哪些？-法师兄

房产证丢失后房子拆迁怎么办？补偿方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:01:52 492 人看过

各种证件以及手续齐备的，只是还没有办理房屋产权证的，这种情况的话，房屋的所有权人就不用那样担心了，因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办，只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。

无房产证可否过户

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、拆迁无房证如何赔偿无房产证的房屋如果是违法建筑，征收拆迁该房屋时，房屋所有人不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁补偿方式（一）、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋

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房屋拆迁的补偿方式有哪些，货币化安置房屋拆迁补偿有哪些好处？房屋拆迁补偿办法：。产权置换（直接供应同等价值的财产）。产权置换有两种方式：①拆迁是指开发商拆迁重建，然后让被拆迁户回迁安置，通过产权置换比例进行拆迁补偿；②拆迁，由于开发商的项目不涉及住宅，也不涉及地块的容积率，因此不能搬迁，只能在异地新建安置房，然后通过产权增减以等价物置换产权。2。货币补偿（根据被征收土地和不动产的估价，补偿相应的现金）根据不同的法律依据，专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，并根据评估结果生成补偿金额。货币补偿的法律评估依据有三种，适用于不同的情况：①市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格，是由专业评估机构对被拆迁房屋的客观合理价格或价值进行估计和确定的活动估价时点的房地产。（2）商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。③重置价格是指评估机构对新状态下具有相同功能效用的建

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一、拆迁按什么方式补偿房屋损失房屋拆迁补偿的方式有：1．货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；2．产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；3．结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。二、拆迁补偿的钱多久到账拆迁补偿的钱在一般在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。1．集体土地补偿费发放，3个月全额支付；集体土地征收补偿款分为两部分，一是土地补偿费，二是安置补助费。2．房屋拆迁补偿，按照协议约定的时间主张；根据实际情况，有履行期限约定的，可以在约定的履行期限届满之后起诉主张。没有约定补偿款支付履行期限的，签订补偿协议之后，可以随时主张。如果协议中有关于违约金的约定，可以一并主张违约损失。三、拆迁安置补偿纠纷的解决方式有哪些拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决：当事人可以申请由房

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只要证明是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要拆迁补偿：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。（2）宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。房屋拆迁该怎么赔偿房屋拆迁补偿的方式：一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。三、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得

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房产证代表户主对房屋的所有权，但是万一不慎丢失了应该怎么办呢?房产证更是非常重要的证件，房产证遗失如何补办呢?一、房产证丢失可以补办吗?房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢?二、房产证丢失如何补办?补办房产证要多久时间?首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：

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一、房产证丢失补办流程是什么房产证丢失补办流程为：1.提出申请，申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件（租簿或户口簿），凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。2.缴纳查档册费，一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管。3.登报声明，对申请遗失事项校核后，就可以给申请人出具证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待遗失声明见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。4.勘丈入册，让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5.移交资料，将所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记

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丢失房产证后如何补办

一、丢失房产证补办方法(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。二、房产证补办材料1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件，复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;6、如委托他人办理，还应提交

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一、小产权房有哪些种类？目前的小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买，法律仅仅不保护非法买受人的权益，但对于集体组织来说，其对房屋所享有的权益是受到法律保护的；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律不保护此房屋上所附的任何权益。二、拆迁小产权房的补偿方式1、在宅基地上建成的房子一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。如果涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。2、在集体企业用地或者占用耕

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