没有宅基地能土地确权吗-法师兄

没有宅基地能土地确权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:00:45 82 人看过

一、没有宅基地能土地确权吗

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

土地确权证对土地的所有权、使用权的隶属关系均具有确认证明的作用，我国实行土地承包经营制，土地虽然依法归国家所有或者集体所有，但是集体经济组织的成员对集体分配的宅基地享有使用权。所以，合法分配有宅基地的能上确权证；如果没有宅基地，自然也就无所谓土地确权之说。

二、土地确权证怎么办理

1、一般来说，土地确权证由当地的人民政府的土地管理部门来管理。办理土地确权证需要带上各种证件区当地的有关部门进行申请，包括身份证、户口簿等。

2、填写申请表格。申请土地确权证书需要填写申请表格，表格里的内容一定要保证绝对真实，不弄虚作假。

三、宅基地使用权的产生方式

1、划拨方式。土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。以划拨方式取得宅基地，须经县级以上地方人民政府依法批准。

2、出让方式。宅基地出让是国家以土地所有人身份将宅基地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付宅基地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让宅基地使用权的行为即取得宅基地使用权。宅基地使用权出让有三种形式：协议、招标和拍卖。协议是由市、县人民政府土地管理部门（代表国家作为出让方），与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订宅基地使用权出让合同。招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告，通过招标、拍卖程序，签订宅基地使用权出让合同。采取招标、拍卖、协议等出让方式设立宅基地使用权的，当事人应当采取书面形式订立宅基地使用权出让合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

建设用地
土地确权证包括宅基地和种地的地吗

什么是土地确权证依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书称为土地确权证。土地确权登记发证，可查清宗地(土地登记的基本单元)的权属、面积、用途、空间位置，摸清土地利用情况，解决土地权属争议。根据国土部相关规定，明年底，农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。土地确权登记后，土地就等于有了身份证，以后就可以抵押贷款、担保、流转，这样我家的地不会再撂荒，利益又能得到保障。土地确权证包括宅基地和种地的地吗"土地确权证"包括宅基地及农业土地的使用确权。"土地确权"登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体

2023-05-04

432人看过
继承人
土地确权后，宅基地能否继承给子女？

土地确权后子女能继承父母的宅基地。根据法律规定，被继承人的房屋作为其遗产，由继承人继承。根据房地一体化原则，继承人继承并取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。此外，非农村集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，可以按照有关规定办理确认登记，权利人是农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人。土地确权后，承包权能否继承？关于这个问题，我国有关法律明确规定：农村承包土地的单位是“家庭”而非“个人”，户主只是土地承包方的代表。承包方和村集体确定承包关系后，如何经营所承包的土地就是这个家庭内部的事情了，也就是说，土地经营权在这个家庭内部如何分配，村集体不会加以干涉。这个家的家长有权决定土地经营权的分配和继承。在进行土地确权的时候，会遵照家长的意愿更换土地承包权。当然如果承包人无子女，他是不能够把土地让其他人继承的，集体也不会对其确权登记。这几年国家的土地确权工作严格遵循了这项法规。但是

2023-07-02

242人看过
建设用地
能确权打好的宅基地吗？

宅基地打了地基可以确权。经过申请报批的宅基地就可以确权。没有经过审批，就算打好地基的宅基地也不能确权。农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。没有房屋的宅基地能确权吗没有房屋的宅基地，是否可以确权需根据宅基地空闲的年限决定。当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民

2023-07-05

183人看过
农村宅基地
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权

农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者

2023-04-19

410人看过

遗产继承
土地确权指的是宅基地还是耕地

土地确权指的是宅基地。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。一、现在同一个村的土地做回收, 合法吗?1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利，而确权中也明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准，可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用

2023-04-03

267人看过
法律综合知识
林权用地改宅基地能确权成功吗

一、林权用地改宅基地能确权成功吗林权用地改宅基地能确权成功，但是需要通过国务院审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓

2024-01-07

460人看过
法律综合知识
没确权的宅基地拆迁有补偿吗

一、没确权的宅基地拆迁有补偿吗没有确权的房屋拆迁得不到补偿。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。1、对土地进行征收拆迁时，房屋未确权的，利害关系人可以先申请房屋确权，然后房屋拆迁补偿给予房屋所有人。2、对未确权的房屋，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑，违法建筑拆迁是不予补偿的。3、如果不具备获得拆迁补偿的主体资格，也得不到拆迁补偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。二、农村宅基地确权没有确权到怎么办农村宅基地确权没有确权到的，可以

2024-01-28

53人看过
宅基地权属
没有宅基证的农村土地权利如何确认？

宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权：1．宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。2．一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。3．除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。农村宅基地怎么确权发证的？农村宅基地确权登记发证流程：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的

2023-07-13

269人看过

农村宅基地
农村宅基地有土地使用证怎么确权还需要确权吗？

有土地使用证怎么确权还需要确权吗？需要；确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。土地确权后，会有土地使用证，但没有变更土地用途的权利。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。你有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。土地使用权出现争议怎么确权?行政诉讼在土地确权案件中的作用与立法预求相去甚远。《中华人民共和国行政诉讼法》第一条规定：“为保证人民法院正确及时审理行政案件，保护公民、

2023-06-03

180人看过
法律综合知识
宅基地不确权的土地怎样处理

一、宅基地不确权的土地怎样处理宅基地如果不确权，将无法在该宅基地上建造房屋，同时可能被村集体经济组织收回。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、宅基地使用权可以转让吗可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：1．转让人拥有二处以上的宅基地；2．转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；3．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；4．转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。三、农村宅基地申请程序农村宅基地申请程序：1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2．村民小组

2023-10-24

65人看过
法律综合知识
如何办理土地宅基地确权手续

一、如何办理土地宅基地确权手续申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：1．向村委会递交书面申请、填写申请表；2．村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；3．乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；4．县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；5．张榜公示7日无异议给予发证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、宅基地确权申请所需提供的资料有哪些1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2．申请人身份证、户口本原件和复印件；3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4．其它相关证明材料：（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出

2023-10-19

370人看过
宅基地审批
土地性质宅基地能买吗

一、土地性质宅基地能买吗农村宅基地是不可以买卖的，其所有权是属于村集体，村民只拥有使用权，可以依法转让，但必须具备以下条件：（一）经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。（二）转让人与受让人同为本村村民。（三）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。（四）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。二、宅基地审批的程序有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。（七）法律、法规、

2023-05-06

148人看过

土地证
宅基地土地证能作废吗

宅基地土地证的注销流程如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书，销银行账户。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、宅基地土地证注销的情形有哪些依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要是指已登记的土地权利，因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记，主要包括以下几种情况：（1）集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体

2023-03-03

480人看过
法律综合知识
屋后的宅基地不给确权还有使用权吗，宅基地确权程序

一、屋后的宅基地不给确权还有使用权吗屋后的宅基地不给确权是否还有使用权要看原宅基地的面积是否符合标准，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。宅基地不确权会影响宅基地使用权的正常流转，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。二、宅基地确权程序宅基地确权程序具体如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相

2023-07-10

369人看过