征地拆迁能高过发布的补偿价吗-法师兄

征地拆迁能高过发布的补偿价吗

来源：互联网时间： 2024-07-29 20:24:39 285 人看过

一、征地拆迁能高过发布的补偿价吗

征地区片综合地价系依照被征土地的性质、产量、地理位置以及当地人均农田占有量、土地供需状况、经济发展水平和城市居民最低生活保障水平等多项要素进行评估，确立的直接适用于征地补偿的具体标准。

该价格不包括对地面附着物和青苗的补偿金额。

相较于相关部门制定的标准，征地补偿金额可适当提高或降低，但需遵循合法原则。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、征地拆迁费用是属建安费吗

建安费乃因应城建所需拆或迁居民住所之移位补偿，其囊括拆迁安置补偿款，然此仅为建安费之部分，亦涵盖土地征补金、搬家费、过渡期生活费、租房费、安置补助费等项目。

征地拆迁款则为政府因城建需征用土地或拆除房屋时，对居民所支付之补偿费用。

其计算依据主要有三大原则：合理补偿原则、平等补偿原则及公开透明原则。

据此原则，政府将依拆迁对象之房地、附属设施等差异，合理估算征地拆迁款数额。

建安费则在此基础之上，为确保被拆迁者基本生活需求，政府额外支付之款项。

建安费之计算常据拆迁户与拆迁时具体状况而定。

其内含基本生活费、搬家费、临时安置费等项目。

其中，基本生活费系政府按月发放予被拆迁者之生活补贴，以满足其基本生活需求；搬家费则为政府对被拆迁者所付之搬迁费用，协助其顺利迁入新居；临时安置费则为政府为被拆迁者提供临时住所所支付之费用。

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