欠了物业费交不了三年怎么办-法师兄

欠了物业费交不了三年怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:40:28 330 人看过

欠10年物业费交三年是可以的，前提是物业公司没有索要前七年的物业费，根据法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

欠物业费过三年就不能起诉了吗

欠物业费超过三年的，也能起诉。虽然法律规定人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年，但是跟起诉没有任何的关系，只要符合起诉条件，当事人就可以去人民法院提起民事诉讼，人民法院收到起诉后，发现确实符合起诉条件的，就会在七日内作立案处理，然后诉讼时效只会影响胜诉权，也就是说，被告向人民法院提出时效抗辩的，人民法院查明情况后，会驳回起诉，当事人直接丧失胜诉权，如果被告未提出时效抗辩的，人民法院会判决被告尽快交纳物业费。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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