子女继承父母房产买卖合同怎样签订-法师兄

子女继承父母房产买卖合同怎样签订

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 17:02:54 412 人看过

继承父母房产后子女签订买卖合同的方式是：如果继承房产已经办理变更登记的，子女按照一般程序，订立书面的买卖合同即可。如果继承房产还没有办理变更登记的，应当及时办理变更登记后，再订立书面的买卖合同。

一、遗嘱继承房产过户的流程是什么

遗嘱继承房产过户的流程是：

1、到地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

2、办理过户需要继承人的身份证、户口簿、遗嘱、不动产权属证书等证明材料，审核之后即可办理。

房产遗嘱继承过户需要提供以下材料：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

二、独生子可以继承房产吗？

独生子一般能继承房产，但除不存在其他继承人外，不能全部继承。根据相关规定，继承开始后，按照遗嘱、法定继承顺序办理。法定继承按照第一顺序的配偶、子女、父母，优于第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。

三、继承房产可以加名字么?

继承房产可以加名字。但需要在继承人进行产权登记变更之后，即继承人取得房产产权之后。当事人可以在达成合意之后一同携带相关证明材料到房管局办理变更登记。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

共有
子女父母共有房产,父母去世后怎么继承

父母去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一、没有房产证怎么进行继承没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、放弃继承必须本人签署声明吗放弃继承声明必须本人签署。放弃继承的声明有法律效力如下：1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。2、继承

2023-03-04

319人看过
法律综合知识
父母能否代替子女签订租房合同

关于租屋签订合同事宜，原则上应由本人亲自签署方可生效，如因特殊原因无法亲自行使签字权，可以在征得父母同意及出具授权委托书的前提下，由其代为签署。然而必须强调的是，此种代签名之行为仅在具备合法有效的授权委托书情况下方能产生相应的法律效力。在订立合同时，若行为人或相对人出于各自利益考虑而以虚伪的意志表达进行签约，则此类民事法律行为将被判定为无效。对于那些以虚构意思表达隐匿的真实民事法律行为之效力，则根据我国相关法律法规进行正确无误的处理和判断。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2024-07-26

398人看过
婚前财产
儿子去世房产父母怎样继承

儿子去世父母继承房产的方式是有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的，应当按照法定继承办理。父母、儿子的配偶以及子女属于第一顺位继承人。一、去世后婚前财产怎么分婚前财产一般属于个人财产，夫妻一方死亡后，应当作为遗产进行分割，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；都没有的按照法定继承办理。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、都有哪些继承方式遗产继承的方式如下：1、法定继承、遗嘱继承、遗赠以及遗赠扶养协议等四种；2、继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理；3、没有遗嘱的

2023-06-21

186人看过
法律综合知识
父母房产继承还是买卖怎么判定

一、父母房产继承还是买卖怎么判定关于父母房产由子女继承抑或以销售形式转让给子女，具体选择应根据每个家庭的实际需求与情况而定。倘若子女通过遗产承继途径获取其父母的不动产，则可能需承担一定数额的手续费用。然而，若财产受益人采用继承的手段获得父母所遗留的房产，则无需支付营业税、个人所得税以及契税等相关税费。继承人只需凭借遗嘱申请办理遗产继承公证，并在取得继承权公证书后前往房地产管理部门完成产权过户手续即可。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、父母房产继承属于夫妻共同财产吗婚后因继承父母的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，但是，如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。或者如果夫妻之间对双方继承遗产属于个人财产作出约定的，不

2024-04-23

304人看过

结婚证
父母房产儿子儿媳同样继承吗？

一、父母房产儿子儿媳同样继承吗?父母房产儿子儿媳同样继承，儿子未去世的,儿媳没有继承权,但是婚姻存续期间遗产一般是夫妻共同财产。儿子去世后,儿媳尽了主要抚养义务的可以具有继承权。继承人所遗的房产转归继承人的行为，是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。二、子女继承父母房产需要什么手续需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名;事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6

2023-04-29

436人看过
房产继承
父母房产继承是怎样

由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况：1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。2、遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。（1）如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。（2）如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。（3）如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协

2023-02-18

374人看过
扶养
继承父母的房子多久可以买卖

一、继承父母的房子多久可以买卖继承父母的房子，随时可以买卖，没有年限限制。五年的年限是过户税费轻重的区别，不是卖房的年限限制。不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，增值税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。二、继承父母的房子怎么办理继承父母的房子的房产办理流程：去房屋所在地的公证机构办理继承公证后，再去不动产登记机构申请办理变更登记，不动产登记机构受理审核后，颁发新的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、房屋继承有几种方法1.法定继承所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承

2023-04-23

359人看过
法律综合知识
父母的房子继承好还是买卖好？

一、父母的房子继承好还是买卖好？父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。如果子女以继承的方式来获得父母的房屋的话，那么需要缴纳的有一定的费用。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。二、继承公证的费用规定是什么？继承公证费是按照评估价梯度执行：1、受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；5、超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系

2024-01-15

157人看过

继承权
父母怎样取消子女的遗产继承权

一、父母怎样取消子女的遗产继承权子女的遗产继承权是法定权利，父母不能随意取消，但是可以通过订立遗嘱的方式将遗产指定不能由子女继承。由于遗嘱继承优先于法定继承，虽然子女同属第一法定继承人，但根据权利义务相一致的原则，对于不尽赡养义务的不孝之子，老人可以通过立遗嘱不准其继承遗产，取消其法定继承权。因为立遗嘱是被继承人处分其个人财产的单方面法律行为，无需征得继承人的同意，只要所立遗嘱是老人真实意思的表示，且内容合法有效，遗嘱就具有法律效力。根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第十九条规定，老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。从这项法律规定可以看出，法律保护老年人依法根据自己的意愿对个人财产进行处分的权利，包括在生前处分自己遗产的权利，对于老年人依法立遗嘱处分个人财产，子女或者其他亲属不能干涉。二、遗嘱的有效条件是什么1、在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有

2023-05-06

401人看过
法律综合知识
子女放弃继承父母遗产该怎样做

一、子女放弃继承父母遗产该怎样做根据民法典的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。继承人放弃继承应当以书面形式向遗产管理人或者其他继承人表示。在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的

2024-02-04

209人看过
法律综合知识
子女继承父母房产去哪里办

1、房产继承在房产交易中心办理。办理人携带本人身份证明、被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证，公证后到房产交易中心办理继承房产手续。2、如因意外死亡，未留遗嘱或赠抚养协议的，房产应当依法继承。第一次继承人包括父母、配偶、子女，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-04-17

285人看过
赡养义务
子女继承父母房产协议范本

一、子女继承父母房产协议范本房产继承协议书现户主：XX妻现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：继承人：长女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：一、子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。二、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90-100平方米）范围内，不能无理取闹。三、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。四、以上商议以由父亲XX，母亲长女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商议表决无异议。五、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。签字：**年**月**日二、子女怎样继承父母房产子女应当按照法律规定继承父母房产，如果是按照法定继承的，子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后

2023-04-23

165人看过

继承权
子女的房产父母有继承权吗

父母能继承孩子房产。如果孩子在遗嘱中指定父母为遗产的继承人或者孩子没留下遗嘱，那么父母可以依法继承。父母属于法定继承中的第一顺序继承人，在没有遗嘱的时候优先继承。一、父亲去世房子和后母怎么分割父亲去世后房子的分割：如果有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱，后妈先占有遗产的50%，剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承的顺序，是指法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。二、父母去世后房子怎么继承？父母去世后有订立遗嘱，并确立本人为继承人的，可以根据遗嘱的内容来继承父母的房产。如果没有订立遗嘱的，一般按照《民法典》规定法定继承的方式，继承父母的房产。根据《民法典》第一千一百二

2023-02-21

398人看过
房产继承
父母房产继承给子女新政策

父母过户房产给子女新政策如下，按捐赠房屋产权转让房屋产权，所需材料：父母持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女持身份证、户口簿、结婚证；这些证明应到当地公证处对《房屋产权赠与合同》进行公证，然后按上述程序到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并将房屋产权过户到子女名下。所有权转让，所有权转移是指使用正常程序将属于一个所有者的物品转换为另一个所有者的过程。按照房屋所有权转让规定投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。一、夫妻一方去世共有房屋是否可以转让夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但应当经其他继承人同意。房地产转让的具体程序因是否有遗嘱而异：1、如果死亡夫妻一方留有遗嘱，将其一半的财产作为遗产赠与另一方的配偶，则只需携带现有配偶的身份证、遗嘱和公安机关出具的相关证据材料，包括死亡证明和房屋产

2023-03-14

252人看过