一、房屋产权70年到期后怎么办
住宅70年产权到期后,有下面两个选择:
1、选择自动续期
自动续期可能会需要交纳续期费用,至于具体如何缴费,需要等国家颁布相应的法律法规。
《民法典》(2021年1月1日实施)第三百五十九条:
1.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2、不选择续约
这种情况下,国家可以把这块土地收回去另作他用,但因为房子本身的所有权还是房主的,意味着国家会对这块土地上的业主相应的补贴,相当于国家征收房屋,也就类似于被拆迁,而拆迁款的多少,通常会根据当地的规定来执行。
二、购买房屋时要注意房屋产权哪些问题
1.要注意房屋是否有产权:有的房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;
2.要注意产权是否登记:如预售房、抵押商品房未登记等;
3.要注意产权是否完整:如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;
4.要注意产权有无纠纷:如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;
5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
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房屋产权到期70年后怎么办
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财产继承通常依照下面的规则进行: 第一,如果被继承人在世时已经拟有遗嘱或者遗赠扶养协议的,在去世后,财产依照遗嘱或遗赠扶养协议进行继承,尊重当事人的个人意愿; 第二,如果被继承人在世时没有拟定遗嘱或者遗赠扶养协议的,去世后,其财产依照法定的... 更多>
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房屋产权70年到期后房屋怎么办山西在线咨询 2022-11-13如果房屋产权到期怎么办,房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期。 基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。 建设用地使用权,政府已经通过出让的方式让渡给开发商,开发商又转让给业主,也就是说政府已经设定过一次权利。,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,不是说70年到期权利就作废
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产权70年到期房屋产权到期后怎么办天津在线咨询 2022-08-19房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法:一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要
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产权70年到期,房屋产权到期后怎么办宁夏在线咨询 2022-08-12房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法:一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要
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房屋产权70年到期后怎么办陕西在线咨询 2023-04-12一、房屋产权70年到期后怎么办 我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。 住宅70年产权到期后,有下面两个选择: 1、选择自动续期 自动续期可能会需要交纳续期费用,至于具体如何缴费,需要等国家颁布相应的法律法规。 《民法典》(2021年1月1日实施)第三百五十九条: 1.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 2.非住宅建设用地使用权