律师教你如何处理房屋租赁纠纷-法师兄

律师教你如何处理房屋租赁纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:21:12 442 人看过

租客在租期内的义务是什么？在使用过程中，物品难免会损坏，谁来承担责任？

在双方签订的租赁合同中，对承租人造成房屋结构、物品损坏的责任有约定的，按合同约定处理；没有约定的，建议双方协商。承租人在租赁期间毁坏房屋内设施的，房东可以从定金中扣除一部分定金，作为损坏设施的赔偿。如果房屋内设施严重损坏，超出押金范围，协商不成，房东可以根据承租人的身份证信息向法院提起诉讼。房东能随意进入房子吗？如果房东擅自进入房屋，房客该怎么办？房屋所有人有权占有、使用、取得和处分房屋。房屋出租后，使用权依法转让给承租人。租期内房东不得随意进入承租人的房屋。如果他擅自进入，承租人的使用权和隐私权将受到侵犯。被查处的，可以处十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告。如果情节严重，还可能触犯刑法。租房人在租房时要注意保护自己的权益。为了维护自己的权益，首先应当在租赁合同中约定此类事项和违约赔偿金的数额。如果房客担心房子里有非法活动，房东该怎么办？

如果房东发现房客在房屋内从事非法活动，他可以报警并终止租赁合同。合同订立时，当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件成立时，双方当事人可以解除合同。合同未约定一方解除合同条件的，双方也可以协议解除合同。当事人在宣告合同终止时，应当依照法律规定的方式和条件，避免“终止”而不另行通知。否则，守约方的合法权益得不到有效保护，也会遭受不必要的损失。

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