购房合同规定的内容有哪些-法师兄

购房合同规定的内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:11:26 359 人看过

购房合同中进行约定的内容有：

1、标的房屋的坐落地及面积大小，公摊面积需要特别注意；

2、具体的验房标准。即交房标准；

3、过户登记手续的办理；

4、违约责任及争议解决等方面。

一、房租合同书怎么写？

依照国家相关规定，房屋租赁合同书应当写明以下内容：1、当事人的姓名或者名称及住所；2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3、租金和押金数额、支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、争议解决办法和违约责任；10、当事人约定的其他条款。

二、公摊面积怎么算

公摊面积的计算方式为：公摊面积=套内建筑面积X公摊系数。有以下标准：

1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；

3、高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

三、购房合同违约赔偿标准为多少

购房合同违约赔偿标准具体如下：

1、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿；

2、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额的，则可以要求对方赔偿因违约所造成的损失：

（1）当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；

（2）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；

3、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

（1）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

（2）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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