在农村建猪舍属违建吗-法师兄

在农村建猪舍属违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 10:36:21 236 人看过

猪舍的话,情况特殊,各地的认识不一致。目前对这一行业有专门的法律明确规定,猪舍用地属农业用地。但要建设永久性建筑,需依土地法执行。这就有了它的复杂性，即土地性质问题。一般建设永久性建筑的都是建筑用地，是非农业用地，而畜牧法又规定建设猪舍是属于农业用地，所以一般情况下建猪舍不属于违建。

一、什么算违建？

违建是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑，包括没有申请或已申请但没有得到批准、没拿到建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑、没经过批准自主改变建设工程规划许可证的中的规定而建造的建筑、没经过批准自主改变使用性质建造的建筑、临时建设超过法定的有效期还没拆除而成为永久性建筑的建筑。

二、农业用地使用范围

在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，依法办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内，因设施农业项目发展需要，申请按建设用地使用土地的，可按建设用地管理，并依法办理建设审批手续。

三、小区一楼小院围栏违法吗

⑴是申请获得批准，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物。⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农产品加工相关文章

法律综合知识
农村建牛舍需什么手续

农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-08

193人看过
法律综合知识
基本农田建猪圈算违法吗？

根据我囯现行相关法规的明确规定，基本农田只应被用于农业耕耘等基本农业用途，不得擅自变更其使用性质进行其他非农建设活动，如修建养殖场等。若有人违反国家规定，擅自在基本农田内建设侵占耕地的养殖场所，对其必须依法追究相应的行政责任或刑事责任。至于基本农田保护区，它主要是作为针对基本农田实施特别保护之目的而根据土地利用整体规划设定并依循法定程序进行确认的特定保护区域。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十七条县级以上地方人民政府在组织编制土地利用总体规划过程中，应当统筹安排，将规模化畜禽养殖用地纳入规划，落实养殖用地。国家鼓励利用废弃地和荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地开展规模化、标准化畜禽养殖。畜禽养殖用地按农用地管理，并按照国家有关规定确定生产设施用地和必要的污染防治等附属设施用地。

2024-05-12

406人看过
法律综合知识
农村猪舍拆除如何赔偿？

一、农村猪舍拆除如何赔偿？农村猪舍拆除需要赔偿的项目可能包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基

2024-04-17

293人看过
宅基地转让
农村旧房重建叫违建吗

如果当事人在取得相关部门的批准后，按照批准重建农村旧房的，就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准，或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址，则叫违建。一、农村宅基地确权是不是永久有效农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人，或者村民死亡后，宅基地上并没有房屋，那么该宅基地就有可能会被收回。具体有如下情形：1、农户建的房子倒塌两年后未重建，集体应回收土地使用权。如想继续使用，符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销土地登记。建房需重新申请宅基地。2、农业户口转为非农业户口或移居境外，丧失农村宅基地使用权的资格，原农村房屋仍属私有财产，受法律保护，可以一直使用直到房子自然损坏，但没有重建的权利。3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地面积的合计超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后

2023-06-27

64人看过

法律综合知识
农村耕田建房子违建吗

农村违建房履行报批程序后可以强拆。非法建设的房屋不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-05-09

446人看过
法律综合知识
农村宅基地建房没有手续属于违建吗

老宅基地上未经审批建房属于违建。在宅基地上建房需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示，交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2024-05-01

216人看过
法律综合知识
农村违章建的养猪场是不是能强拆

一、农村违章建的养猪场是不是能强拆可以强拆。农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。对农村违法建设养猪场的，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆迁。《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、拆迁违章建筑是不是能获得补偿违章建筑被拆迁的不能获得补偿，因为违章建筑是不受法律保护的，拆迁只对合法建造的建造给予补偿。相关法律法规规定，拆迁前会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予

2024-01-30

223人看过
继承人
农村大队青年楼属于违建吗

农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等。一、共有的宅基地是属于子女还是父母共有具体情况具体分析。建房用地审批表农村宅基地是一户一宅的一个户口本算一户成年子女应当可以申请新的个人的一个户口本的宅基地及上面建成的房子都应该是一户家庭共同共有的除非子女有证据证明其也有出资建造才按份共有注意，出工出力不能按份共有，要出钱出资才算的宅基地房也属于夫妻共有财产户口本中的户主只是家庭成员的代表，没有实质性的法律意义的宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份同一个户口本的才有份。二、非农村户口如何申请宅基地农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。农村居民申请宅基地

2023-04-01

140人看过

法律综合知识
基本农田建大棚养猪违规吗

一、基本农田建大棚养猪违规吗基本农田建大棚养猪是违规的。1．根据我国相关法律的规定，基本农田只能用于耕种，不得用于非农业建设，因此建设养殖场（如养猪大棚）属于违规使用。2．占用基本农田建养殖场的行为，不仅违反了土地管理法规，还可能对农业生产造成不良影响，损害国家粮食安全。二、基本农田保护区的意义是什么？基本农田保护区设立的意义深远而重大。这一制度的实施旨在通过特定的保护措施，确保国家粮食安全和农业生产的稳定。具体而言，划定基本农田保护区具有以下几个方面的意义：1．它有助于宣传《中华人民共和国土地管理法》和“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，提高全社会对耕地保护的认识和重视程度。2．基本农田保护区的设立有助于协调农业用地与建设用地的矛盾，实现土地资源的合理利用和优化配置。3．通过严格控制对耕地的占用，基本农田保护区确保了耕地总量的动态平衡，维护了国家的粮食安全。4．它还促进了

2024-07-08

55人看过
建设用地
在农村建围墙是违法的吗

什么是违章建筑：违章建筑是指公民、法人违反法律、政策，擅自建造的建筑物、构筑物，通常表现为棚屋、摊位、简易建筑等，从法律上讲，每个家庭都必须有一个与外界联系的出口。这在法律和理性上都是合理的。但是我们不应该妨碍我们邻居的生活。我们应该让我们的邻居有路走。如果我们妨碍邻居的生活，这不是违法的，但这是违反道德的。建筑是指使用各种材料所产生的具有各种使用价值的建筑物和构筑物。指住宅、办公楼、厂房、仓库等固定在土地上供人们居住或生产活动的房屋或其他场所。是指在城市建设区域内违反规划建设许可证或者骗取建设许可证的行为。国家没有统一的定义，地方政府也有明确的规定。一般是指未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》有关内容的建设。违法建筑主要包括：未经申请或者批准建造的建筑，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的；未经许可建造的建筑，变更建设工程规划许可证的规定的；未经许可擅自改

2023-05-08

91人看过
刑事责任年龄
员工宿舍建在厂区宿舍是违法的吗

不合法，厂房和员工宿舍建在一起不符合国家规定，存在安全隐患。为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，建员工宿舍应与厂区保持安全距离。一、建筑安全生产管理方针建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。1、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。2、建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取措施加以保护。3、施工现场安

2023-03-26

278人看过
法律综合知识
农村自建房建二层违章吗？

一、农村自建房建二层违章吗？农村自建房建二层违章，宅基地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。宅基地归属的规定有下面这些：根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”二、宅基地用于商业出租合法吗宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡

2024-01-16

206人看过

行政管辖权
占用耕地建牛舍是违建吗

一、在自家耕地上建造牛舍属违建吗？在自己家耕地建牛舍是可以的，一般来说20头是不需要什么手续的，初次养殖不建议你买太小的牛犊的，建议3-4个月以上的，价格在4000-5000左右，6-7个多月可以出栏。还有便宜的，养殖成本一天一头牛在10-15元左右，你可以自己算一下。一、在自家耕地建厂，放农用车，土地已经确权，能不能一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则3、政策和法律并用原则4、分阶段、区别不同情况处理原则5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理

2023-03-07

201人看过
农村宅基地
农村违建签订停工书依旧在建,属于什么行为

一、农村违建签订停工书依旧在建,属于什么行为违法行为，需要接受处罚。如果给你下了《责令停止违法建设的行为通知书》，收书人以任何方式拒收，或着不收。在规定的时间内还在建设，那么执法队就有权力强拆。如果你收到这书，停止了违建，但执法队还以任何借口来强拆，那你可以像法院起诉他们。二、农村违建房强拆条件是什么除以下几种情况的，违建房屋就要拆除（１）有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。（２）当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。（３）农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。（４）只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围，就视为合法建筑，不能拆

2023-04-04

368人看过