开发商违约要起诉他吗-法师兄

开发商违约要起诉他吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 00:46:53 158 人看过

若房地产开发商在执行由购房人和他们共同签署的商品房购买合同中出现违约行为或未能遵循相关协议约定，那么广大的购房者们将拥有根据法律赋予的神圣权利，立刻解除这一交易法律文件，并有权要求该开发商尽心尽力地承担起因其失职行为引发的违约责任，向其全额支付一定数量的违约金作为应有的赔偿金。

然而，如果考虑到身陷纠纷中的自身利益，购房者毅然决定拒绝行使解除合同的权利，那么他们可以依据所签订的房屋买卖合同条款，向公正且具有权威性的仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向当地法院提起诉讼，坚决主张与开发商维持合同关系并且完成剩余的履行事项。假如该房地产开发商无视法纪权威，坚定不移地保持拒不履行义务的态度，那么购房者将有充分的权力申请人民法院采取强制措施，以此来保护自己的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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