租赁合同纠纷找哪个部门调解
来源:互联网
时间: 2023-05-03 10:30:08
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一、租赁合同纠纷找哪个部门调解
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解
租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
二、租赁合同是租赁凭证吗
一般房东与租客之间只需要租赁合同,租赁凭证是办事需要出具的,比如注册公司,以租赁房屋为公司经营场所,向工商局出具租赁凭证,或者比如租赁房屋用来申请小孩学位,就需要出具租赁凭证。合同是约束出租方和承租方的,凭证是约束第三方的,比如防止一物二租、规避房东逃租凭税、方便你日后小孩去第三方小学就读。
三、办租赁合同需要交税吗
按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。
《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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