房产证最开始只能写一个人的名字吗-法师兄

房产证最开始只能写一个人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 09:47:55 375 人看过

一、房产证最开始只能写一个人的名字吗

房产证上仅能填写一位持有人的姓名。

尽管房产证上只能记录一名称业主，若该房屋为两位以上人员共享使用，贵方可在向房地产行政管理部门申请办理房产证之际，同步要求办理房屋共有权证。

如此一来，便可在该证书上同时记录多位使用者之名。

其主要作用在于证实该房屋的所有权归属于几位共有人。

房产证乃是指包含房屋所有权证与房屋共有权证在内的文书，在大多数情况下，人们常将其简称为“房产证”，这便是由不动产登记机构颁发并用于证明房屋所有权归属的正式文件。

《民法典》

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《城市私有房屋管理条例》第六条

城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

二、房产证上添加名字需要费用吗

当我们想要在房产证上添加新名字时，通常会面临一笔额外的收费要求，总额约为110元人民币。

具体的收费细目分配如下：其中包括先前缴纳的80元人民币的工本费、25元人民币的土地籍图费以及5元人民币的贴花费。

如果一切进展顺利且没有遇到任何障碍，那么在经过大约20个工作日后，新的房产证便可以顺利取得。

由于涉及到不动产地役权变更所有者交易类型各异，因此相应所产生的费用也将有所区别。

关于这部分细节内容，建议您亲自前往当地的不动产物权登记部门的税务窗口进行细致的核实和确认。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n　　不动产登记簿由登记机构管理。

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