1、主体资质是否符合法律规定。
2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺。
3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致。
4、审查变更主体后是否影响合同争议管辖法院。
5、其他注意事项要根据具体合同条款分析。
一、合同主体变更的效力
(一)合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效。
(二)合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权,原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在,只是在增加债务人负担的情况下,非经保证人或物上担保人同意,保证不生效力,物的担保不及于扩张的债权价值额。
(三)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。在合同变更以前,由于一方的过错而给另一方造成的损失,如果双方当事人没有对此另有约定,在合同变更以后,受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。
(四)当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
二、合同主体变更的情形有
1、当事人协商变更的;
2、除根据债权性质、或依法、依约定不得转让的以外,当事人经债务人同意,转让债权的给第三人的;
3、经债权人同意,转让债务给第三人的。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
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