中外合作经营企业出资问题-法师兄

中外合作经营企业出资问题

来源：互联网时间： 2023-06-06 07:20:21 157 人看过

94年国有公司与外商签订合作协议，共同兴办中外合作经营企业，形式为有限责任公司。经过了各级审批机关审批，领有营业执照。中方以其所有的房产并房产装修出资，外方以现汇出资。但，中方所有的房产迟迟未过户到合作企业，外方只好以租赁形式占有使用房产，并由合作企业缴纳租金。合营企业一直由外方经营。中方每年提取固定收益和租金，不参与利润分配。

合作期间，外方多次变更股东。2005年最后一次变更股东后，股东会决议中方撤回房产，仅以装修和设备出资。外方同意，并注资购买中方房产原所占股份。以此为基础，修改了公司章程。并经过了相关审批机关的审批通过。

后，外汇管理局认为，中方原将房产出资的行为是对国有资产的损害，所以不予办理相关事宜，致使年检无法通过。

后，中方起诉合营企业拖欠其租金，要求依照合同解除合作协议。合营企业反诉不成，遂另案起诉中方投资不到位，并因此而造成合营企业经营困难。

问：1、外汇管理局怎么有权力过问国有公司以房产出资的行为?其职能是什么?

2、中方有何违约行为?其以房产出资但又迟迟未办理过户手续该如何认识?2005年的股东会议决议：中方撤回房产出资，其所占股份由外方注资购买的内容该如何认识其效力?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中外合作经营企业相关文章

合资经营企业
中外合资经营企业出资方面的土地使用权出资问题

我公司与一家外国公司签订合资经营合同，约定我方以生产设备以及厂房作为出资，外方以生产原料折价出资。合同签订后，我公司将生产设备和厂房交由合营企业使用，但由于厂房的所有权存在争议，所以一直未履行厂房所有权转让登记。现在外方公司不仅要求我公司办理厂房所有权转让登记，而且还要求将厂房范围内的土地使用权也一并变更为合资企业所有，否则要求我公司承担出资不到位的违约责任。请问，合营合同中并未约定厂房所属的土地使用权也作为出资，外方要求办理土地使用权转让是否合法?我公司已经将厂房交由合营企业使用和占有，我公司是否需要办理厂房所有权转让登记?你的问题是中外合资经营企业出资方面的具有普遍意义的问题，我将根据你的提问从以下两个方面回答：首先，以建筑物、厂房作价出资是否包含了土地使用权?《中外合资经营企业法实施条例》第25条规定，合营者可以用货币出资，也可以用建筑物、厂房、机器设备或其他物料、工业产权、专用技术

2023-06-06

315人看过
中外合作经营企业
设立中外合资经营企业、中外合作经营企业的程序

1.编报项目建议书中方或外方投资者可以通过各种途径选择合资(合作)者，在了解合资(合作)者的业务范围和资信状况、确定合作意向后，由中方投资者编写项目建议书，报审批机关审批。审批机关在收到项目建议书及其附件之日起的20日内，决定批准或不批准。项目建议书批准后，中、外投资者应向工商行政管理部门办理企业名称登记。2.编报可行性研究报告中外投资者应在项目建议书批准后，就合资(合作)经营项目有关的市场、资金、技术、工艺、设备、原材料(零部件)、选址、环保、劳动保护、消防、基础设施配套、销售、经济效益、外汇平衡等事项进行可行性研究，共同编制可行性报告。有困难的问题可提请审批机构协调解决。3.报送合同、章程中外投资者在编报可行性研究报告的同时，可起草合同、章程。由中方投资者报送审批机关审批。审批机关在收到可行性研究报告和合同、章程及其附件之日起的30日内决定批准或不批准。4.办理企业代码凭合同、章程批准

2023-06-06

298人看过
中外合作经营企业
中外合作经营企业合同应注意的问题有

(1)合资的外方应当具有主体资格和合资能力。外方当事人是个人时，必须具有完全的行为能力;外方当事人是企业法人或者其他组织时，应当具备合法的证明文件;订立合同一定要审查外方是否具备签订合同的条件和能力。要对外商的经营作风和商业信誉，以及往来银行名称、账号、地址等作详细的了解，可以要求外商提供经公证机关公证的合法资格文件、担保证书、资金信用证明等必要的资料。(2)中外合资经营合同必须是书面合同。合同必须经具有代表权的代表签字，才能成立。如果当事人是企业或其他经济组织，应由其法定代表人或法定代表人正式授权的代理人签字。在签字前，合同双方应互相提供证明签字人资格或代理资格的证书。中外合资经营企业合同必须获得有关部门的批准同意后，合同才能合法成立。(3)合营各方可以现金、实物、工业产权等进行投资。外国合营者作为投资的技术和设备必须确实是适合我国需要的先进技术和设备。如果有意以落后的技术和设备进行欺骗

2023-03-28

278人看过
中外合作经营企业
中外合作经营企业的出资有哪些

（一）合作各方的出资方式合作各方应依法和依合作企业合同的约定向合作企业投资或提供合作条件。合作各方投资或提供合作条件的方式可以是货币，也可以是实物或者工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利。合作各方以自有的财产或财产权利作为投资或合作条件，对该投资或合作条件不得设立抵押或其他形式的担保。合作各方缴纳投资或提供合作条件后，应当由中国注册会计师验证，合作企业据此发给合作各方出资证明书。（二）合作各方的出资比例依法取得法人资格的中外合作企业，外方合作者的投资一般不低于合作企业注册资本的25％。不具备法人资格的中外合作企业，对合作各方向合作企业投资或者提供合作条件的具体要求，由商务部确定。一、中外合作经营企业的审批机关是哪个机关中外合作经营企业优势（一）资源共享，优势互补（二）设立方式灵活，能以法人或非法人形式设立（三）管理层架构具有多样性，可以采用董事会制、联合管理委员会制，委托管理制（即委托

2023-03-17

435人看过

中外合作经营企业
中外合资经营企业和中外合作经营企业有什么区别

中外合资经营企业和中外合作经营企业有什么区别；它是一种有无股权的契约经济组织。合作伙伴的权利和义务，包括投资或者合作的条件、收益或者产品的分配、风险和损失的分担、经营管理方式、终止时的财产归属等，由中外合作者协商确定，合作协议和合同应当在合作合同中制定和约定。双方签订的合同须经审批机关批准。受国家法律保护，双方应按照本合同履行义务，中外合资经营企业是指外国公司、企业、其他经济组织或个人与中国公司共同设立的合营企业，依照中国有关法律在中国境内设立的企业或者其他经济组织，即依照《公司法》和《企业法人登记管理条例》共同投资设立的两个以上不同国籍的投资者，合资经营、自负盈亏、承担风险的有限责任公司合资企业属于合营企业，双方共同投资经营，按照各自的出资比例分担风险和损益；合作企业属于合同型，中外双方不以投资额和股权作为利润分配的依据，而是通过签订合同具体确定各方的权利和义务。合营企业必须是依法取得中

2023-05-07

201人看过
中外合作经营企业
南宁市设立中外合资经营企业和中外合作经营企业

1、向※审批机关※提出设立合营企业的书面申请(合营中方企业盖章);2、境内企业提供其主管部门签署的书面意见或董事会决议;3、项目建议书及批文;(先办房地产公司后办项目仅需项目建议书或意向书)4、合营各方共同编写，经法定代表人签字、企业盖章或投资者签字的可行性研究报告;(先办房地产公司后办项目的企业免交)5、合营各方共同编写，经法定代表人签字、企业盖章或投资者签字的合同、章程;6、工商行政管理部门对该合营企业名称的预先核准登记通知书(复印件);7、合营各方的营业执照复印件、登记注册证明复印件或商业登记表复印件(境内企业加盖工商管理部门准予复印的印章)、法定代表人资格证明(复印件)、外方个人投资需身份证(复印件)、履历;8、合营各方资信证明文件;9、合营企业董事会名单，各方董事人选的委派书(法人代表签字、企业盖章或投资者签字;境内企业附主管部门意见;有限责任公司附董事会决议)、中方董事会人选附

2023-06-06

71人看过

换一批

#外商投资

北京

律师推荐

查看全部律师

#外商投资知识导航

国际法知识频道

展开

#中外合作经营企业